【一周市况】楼市气氛向好新盘二手交投齐齐升!

楼市气氛向好，购买力持续释放，一二手交投同样活跃。屯门区全新盘首轮销售即日沽清，上周新盘市场合共录得接近500宗成交，按周大增约6成，创7周新高，但依然无阻二手交投量继续维持活跃水平。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(6月30日至7月6日)合共录76宗成交，较前一周(6月23日至6月29日)的74宗按周增加约2.7%。

新界区交投反弹约两成半
若将35屋苑按三区划分，新界区17个屋苑上周录得39宗成交，按周增加约25.8%。当中愉景新城及绿杨新邨分别增加4宗及3宗，灏景湾增2宗，丽城花园、荃湾中心、骏景园及愉景湾同增1宗；即使盈翠半岛、沙田第一城、新港城、花都广场及新元朗中心齐减1宗，仍无阻上周新界区交投反弹(见表)。

反观九龙区及港岛区交投减少，九龙区10个屋苑上周录得21宗成交，按周减少约16%。其中海逸豪园减少4宗，美孚新邨、又一居及东港城各减2宗，维港湾减1宗；纵使丽港城及黄埔花园分别增加3宗及2宗，汇景花园及新都城同增1宗，九龙区上周宗数依然下跌(见表)。

港岛区方面，区内8个屋苑上周录得16宗成交，按周亦减少约11.1%。当中太古城减4宗，海怡半岛减2宗，置富花园及鲤景湾齐减1宗；即使康怡花园增加4宗，杏花邨增2宗，仍难阻港岛区上周交投回落(见表)。