【一周市况】油塘新盘震撼价开售对二手交投有咩影响?

虽然油塘新盘以震撼价开售,抢去市场焦点,但二手交投仍能保持前一周水平。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(8月7日至8月13日)合共录28宗成交,宗数与前一周(7月31日至8月6日)的28宗按周维持不变。

九龙区交投增近6成

若将35屋苑按三区划分,三区走势各异。当中九龙区表现优异,区内10个屋苑上周录11宗成交,按周增加约1%。美孚新邨、汇景花园及新都城齐增2宗,丽港城增加1宗;即使维港湾减少2宗,东港城减1宗,仍无阻上周九龙区宗数显著回升。

新界区方面,区内17屋苑上周录12宗成交,按周维持不变。其中沙田第一城及新港城同增2宗,大埔中心及嘉湖山庄各增1宗;同一时间,丽城花园、荃湾中心、盈翠半岛、灏景湾、骏景园及新元朗中心各减少1宗,在此消彼长之下,新界区上周宗数维持不变。

反观,港岛区8个屋苑上周录5宗成交,按周显著减少约4%。当中海怡半岛减少3宗,康怡花园减少1宗,区内余下5个屋苑宗数持平,因此上周港岛区宗数明显回落。

 

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