【一周市况】股市遇冷风！楼市交投旺? 物业最新表现全面拆解！

本港上周股市虽然骤遇冷风，但是楼市气氛依然炽热，多个新盘热卖，上周一手销售量录得约580宗，按周增加超过两成半，并创27周(约半年)新高；而同一时间二手交投亦保持畅旺，综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(11月17日至11月23日)合共录74宗成交，较前一周(11月10日至11月16日)的70宗按周增加约5.7%，创4周新高(见图)。

港岛区交投大幅反弹超过2倍
若将35屋苑按三区划分，上周港岛区表现出色，是带动二手成交上升的主要动力，区内8个屋苑上周合共录得20宗成交，按周大幅反弹约2.3倍。当中太古城增加6宗，海怡半岛、康怡花园、鲤景湾及杏花邨齐增2宗；由于区内并无屋苑宗数按周减少，因此上周港岛区交投大升(见表)。

相反，九龙区10个屋苑上周录得26宗成交，按周减少约16.1%。其中丽港城减少3宗，美孚新邨及德福花园同减2宗，黄埔花园及汇景花园各减1宗；即使海逸豪园增加2宗，维港湾及东港城齐增1宗，仍难阻九龙区上周交投回落(见表)。

至于新界区17个屋苑上周录得28宗成交，按周亦减少约15.2%。当中愉景湾减少10宗，沙田第一城减3宗，盈翠半岛、浪翠园、新港城及新屯门中心同减1宗；纵使丽城花园及灏景湾各增3宗，骏景园及嘉湖山庄齐增2宗，荃湾中心及新元朗中心同增1宗，新界区上周交投依然向下(见表)。