【一周市况】适逢农历新年假期 35屋苑成交按周放缓惟较去年春节增加1.1倍！

过去一周适逢农历新年初一至初三假期，受传统节日因素影响，上周二手交投减少。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(2月16日至2月22日)合共录得32宗成交，较前一周(2月9日至2月15日)的76宗按周下挫约57.9%，并创去年农历新年一周后的55周新低(见图)。

然而，若与去年同期正值春节假期一周(25年1月27日至2月2日)的15宗相比，上周成交显著增加约1.1倍；较24年春节假期同期(24年2月5日至2月11日)的24宗亦增加约33.3%(见图)。楼价升势持续，整体楼市气氛向好，相信待传统节日因素影响开始淡化，以及本周公布新一份财政预算案后，购买力将重新释放。

三区上周交投齐跌九龙区宗数减少超过6成
若将35屋苑按三区划分，三区交投量都下跌，当中九龙区10个屋苑上周录得11宗成交，按周大减约63.3%。其中美孚新邨减7宗，黄埔花园减4宗，海逸豪园及维港湾各减3宗，丽港城及新都城分别减2宗及1宗；区内只有汇景花园增加1宗之下，上周九龙区宗数大跌(见表)。

新界区方面，区内17个屋苑上周录得14宗成交，按周亦减少约57.6%。当中荃湾中心减少6宗，嘉湖山庄及灏景湾分别减少4宗及3宗，丽城花园、绿杨新邨、新港城及大埔中心同减2宗，愉景新城、盈翠半岛及新元朗中心各减1宗；即使沙田第一城及花都广场齐增2宗，愉景湾增1宗，仍难阻上周新界区交投大减(见表)。

至于港岛区8个屋苑上周录得7宗成交，按周则减少约46.2%。其中杏花邨减3宗，太古城及鲤景湾同减2宗，康怡花园减1宗；纵使海怡半岛及城市花园各增1宗，但上周港岛区交投依然向下(见表)。