【一周市况】35屋苑交投回升受一区大升逾37%带动！

近期楼市气氛向好，买家入市信心高涨，购买力持续释放，多个新盘开售并录理想销情，而二手方面，综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(11月10日至11月16日)合共录70宗成交，较前一周(11月3日至11月9日)的65宗按周回升约7.7%，创三周新高(见图)。

新界区上周交投增约38%
若将35屋苑按三区划分，新界区表现最佳，区内17个屋苑上周录得33宗成交，按周增加约37.5%。当中愉景湾增8宗，嘉湖山庄及新港城分别增加3宗及2宗，盈翠半岛、浪翠园、花都广场及新屯门中心同增1宗；即使沙田第一城、骏景园及大埔中心齐减2宗，愉景新城及绿杨新邨各减1宗，仍无阻新界区上周交投回升(见表)。

相反，港岛区及九龙区上周交投都下跌，其中九龙区10个屋苑上周录得31宗成交，按周减少约8.8%。当中黄埔花园及新都城分别减少4宗及3宗，又一居减2宗；纵使丽港城增3宗，德福花园增2宗，美孚新邨增1宗，仍难阻九龙区上周交投向下(见表)。

至于港岛区8个屋苑上周录得6宗成交，按周则减约14.3%。其中海怡半岛、南丰新邨及太古城齐减1宗；区内只有康怡花园增2宗之下，上周港岛区交投下跌(见表)。