【一周市况】35屋苑交投放缓惟一屋苑录“双位数”成交！

美国联储局即将公布议息结果，市场估计减息机会高，利好楼市气氛，但由于早前市场已消化不少笋盘，二手交投按周高位回落。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(12月1日至12月7日)合共录69宗成交，较前一周(11月24日至11月30日)的81宗按周回落约14.8%，但比起本年迄今平均每周约64宗仍高约8%(见图)。

新界区交投按周减少近三成
若将35屋苑按三区划分，以新界区交投跌幅最大，区内17个屋苑上周录得27宗成交，按周减少约27%。当中嘉湖山庄减4宗，花都广场及愉景湾同减3宗，骏景园及新港城各减2宗，绿杨新邨、盈翠半岛、浪翠园及新元朗中心齐减1宗；即使灏景湾增4宗，丽城花园、荃湾中心、沙田第一城及康乐园同增1宗，仍难阻新界区上周交投回落(见表)。

至于港岛区8个屋苑上周录得12宗成交，按周亦减少约14.3%。其中太古城减少4宗，海怡半岛及杏花邨各减1宗；纵使康怡花园增2宗，南丰新邨及鲤景湾齐增1宗，上周港岛区交投依然向下(见表)。

九龙区方面，区内10个屋苑上周录得30宗成交，按周宗数维持不变。丽港城及美孚新邨分别增加3宗及2宗，当中美孚新邨更录11宗的“双位数”成交，又一居增1宗；同一时间，黄埔花园、海逸豪园、维港湾、汇景花园、新都城及东港城齐减1宗，在此消彼长之下，九龙区上周宗数维持不变(见表)。