反映业主的放盘态度的“美联信心指数”(根据每星期美联网盘价格变化制作而成)最新报78.8点，按周跌0.6%，连跌3星期(见图)。恒生指数近期反复回软，对市场气氛构成压力。减价盘略为增加，信心指数下跌；然而，指数高于平均值，反映业主对后市仍然乐观。至于美国息率一如市场预期维持不变，惟位图显示加息预期升温，对本港楼市影响将于之后公布的信心指数反映。

减价盘比率方面，根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是天水围、荃湾、火炭/九肚山。若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积介乎约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约1,722平方呎或以上的E类单位；紧随其后的是实用面积介乎约1,076至约1,721平方呎的D类单位。

“美联楼价指数”按周升0.64%
楼价方面，“美联楼价指数”最新报148.22点，按周升0.64%；若与四星期前相比，楼价指数上升1.68%；本年迄今楼价累升10.03%(见图)。至于近期恒生指数反复回软对本港楼市影响，将于稍后的楼价指数逐步反映。

若按3区划分，3区楼价按周全线向上。“美联港岛楼价指数”最新报155.52点，按周升0.63%；“美联九龙楼价指数”最新报155.66点，按周升0.87%；“美联新界楼价指数”最新报134.19点，按周升0.43%(见表)。

若与四星期前相比，3区楼价同样则全面上扬，港岛区、九龙区及新界区较四星期前分别升0.1%、1.83%及2.09%；至于年内迄今楼价变化，3区楼价同样全面向上，港岛区、九龙区及新界区年内迄今分别升11.22%、11.23%及8.64%(见表)。

“美联信心指数”(MCI)简介
“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。

“美联楼价指数”简介
美联楼价指数乃根据全港143个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于22年以138个屋苑计算；08至21年以100个屋苑计算；08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数大致反映两周前签署买卖合约的物业楼价。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案，并于每周一公布。