今年首季内地买家积极投入香港楼市，“量额”按年显著攀升。据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，今年首季内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)于本港一二手住宅市场的注册量共录3,882宗，金额约426.9亿元，较去年同期分别上升约52.5%及约92.8%，无论成交宗数抑或涉资规模均齐创有纪录以来的同期新高(见图)。

内地买家持续积极入市，若以单月计算，涉及内地买家的住宅注册量已连续13个月超越千宗水平，金额亦连续10个月突破百亿元，同创自2010年有纪录以来最长。随着人民币继续走强，加上本港楼价稳步回升，住宅物业租金回报率高企，增加香港物业资产的吸引力，预计内地买家积极入市港楼的情况将会延续。

内地买家购买力明显倾向一手物业 一手金额较二手多逾36%
今年首季内地买家涉资共约426.9亿元，其中一手物业金额高达约246.6亿元，比起同期约180.4亿元的二手住宅金额大幅高出约36.7%，可见内地买家购买力明显倾向一手物业。

内地买家一手金额：涉资最多10个新盘 启德占4个
一手方面，今年首季内地买家涉及金额最多的新盘项目为西沙SIERRA SEA(约13.53亿元)；其次为中环雅盈峰(约10.15亿元)；排名第三的是西半山天御(约10.06亿元)。今年首季内地买家一手涉资金额最高的十大新盘中，启德区占4个，包括维港．湾畔(约8.66亿元)、天玺．天(约7.22亿元)、天泷(约6.86亿元)、天玺．海(约6.71亿元)，印证启德新盘深受内地资金追捧(见表一)。

内地买家二手金额：汇玺涉资最多
二手方面，今年首季内地买家涉及二手金额较多的10个屋苑中，汇玺(约5.1亿元)；愉景湾(约2.8亿元)、宝翠园(约2.61亿元)、名城(约2.4亿元)、太古城(约2.11亿元)、贝沙湾(约2.02亿元)均涉及逾2亿元。不难发现，涉资二手市场较多的物业不乏楼龄相对较新的屋苑，而传统屋苑则相对较少(见表二)。

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