【内地买家】投入港楼成交额连续9个月破百亿！

内地买家资金流入香港楼市动力持续强劲，据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，今年2月内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)于本港一二手住宅市场的注册量共录1,365宗，金额约155.8亿元，宗数按月上升约10.4%，金额更按月显著攀升约23.1%。值得留意，宗数连续12个月超越千宗水平，金额亦连续9个月突破百亿元，双双创自2010年有纪录以来最长，可见内地买家积极入市港楼的趋势持续(见图)。自去年起，人民币兑港元汇率呈现显著升值趋势，随着人民币升值，增加香港资产的吸引力，料有助推动内地买家持续入市港楼。

启德以24.3亿元成为内地买家吸金王
今年2月内地买家于一、二手住宅市场共投入约155.8亿元，若以地区划分，内地买家一向追捧的启德区，以约24.3亿元居首；中西区以约17.5亿元紧随其后；西贡区以约10.3亿元排第三位；北角区则以约8.8亿元位列第四；黄竹坑/深湾以约7.3亿元跻身第五位(见表一)。

新盘成内地资金主战场逾6成金额投入新盘市场
值得注意的是，今年2月内地买家共投入约155.8亿元于一、二手住宅市场，其中一手物业金额高达约95.6亿元，占比高达61.4%，显示他们的购买力集中于新盘市场，积极度远高于二手物业。

SIERRA SEA涉资最高启德4盘入十大榜
若单以新盘计算，2月份内地买家涉及金额最多的新盘项目为西沙SIERRA SEA(约9.8亿元)；排第二位的是西半山天御(约6亿元)；排第三位的是北角嘉居．天后(约4.7亿元)；值得留意，2月内地买家涉资一手金额最高的十大新盘中，启德区共占4个项目，包括天玺．海(约3.8亿元)、天泷(约3.5亿元)、天玺．天(约3.4亿元)、维港．湾畔(约2.9亿元)(见表二)，足见启德新盘作为内地资金焦点的地位。