【内地买家持续入市港楼】连续11个月破千宗连续8个月破百亿同创纪录最长！

踏入新一年，内地买家仍是香港楼市一股不容忽视的力量。据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，今年1月内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)于本港一二手住宅市场的注册量共录1,236宗，虽然按月回落约18.4%，但比起去年平均约1,159宗高出约6.6%，更重要的是，宗数已连续11个月超越千宗水平，创自2010年有纪录以来最长；金额方面，1月内地买家涉及的金额录约126.6亿元，与宗数走势相似，按月回落约17.3%，但比起去年平均约115亿元高出约1成，而金额亦连续8个月超越百亿元，同样创自2010年有纪录以来最长，显示资金流入势头持续强劲(见图)。

启德成内地买家吸金王
值得注意的是，今年1月内地买家共投入约126.6亿元于一、二手住宅市场，其中一手物业金额达约73.5亿元，占比高达58.1%，显示他们更加积极投放购买力在新盘市场上。若以地区划分，启德区最受青睐，以约21.1亿元居首，其中约88%属于一手成交，由于启德区有不少一手供应，购买力遍布多个新盘，吸金力强的项目包括天玺．天、DOUBLE COAST、启德海湾、维港．湾畔、THE HENLEY、天泷、沄璟等等(见表一)。

中西区以约10.6亿元排第二，由于该区新盘供应匮乏，因此一手占比约41%；何文田/京士柏则以约7.9亿元排第三位，其中一手比例达74%；至于黄竹坑/深湾排第四，涉及金额约6.8亿元，区内一手更占达97%，为首5名之中最高；中半山以约4.7亿元打入前五，一手比例约75%(见表一)。