今年楼市交投活跃，当中新盘市场表现尤为理想，多个项目销情热烈，去货迅速。美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，今年(截至11月12日)新盘销售面积达921万平方呎。随着年内仍有多个新盘项目部署推售，预计全年新盘销售面积可突破1,000万平方呎，并有望超越去年全年约1,011万平方呎，将创自2017年后的9年最多。届时新盘销售面积将连续两年超过1,000万平方呎，为2016年及2017年后首次出现(见图)。
D及E类大单位一手成交量已超越去年全年
按单位面积划分，今年大单位一手交投表现尤其亮眼，相信与换楼起动及豪宅买家入市有关。年内(截至11月12日)D类单位(实用面积约1,076至1,721平方呎)及E类单位(实用面积约1,722平方呎或以上)一手私宅成交量均已超越去年全年水平，均高出约5.5%(见表)。
至于C类单位(实用面积约753至约1,075平方呎)暂录1,180宗，与去年全年仅相差约2.4%；至于A类单位(实用面积约430平方呎或以下)及B类单位(实用面积约431至约752平方呎)一手成交量较去年全年相差约15.5%及约17.2%，但仍分别录8,217宗及6,723宗，反映中小型单位依然市场主力(见表)。
以“成交总面积”作为衡量指标，相比单纯以成交宗数分析，更能准确反映市场对整体供应量的吸纳能力。尤其在单位面积分布不均，或发展项目涵盖多种户型的情况下，总销售面积更可全面反映实际去货速度及市场承接力。
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