【整体物业】料8月注册量逼近6,500宗！估计9月又会如何?

据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，8月首28日整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录6,118宗，按此推算，估计8月宗数有机会逼近6,500宗，仍较今年首7个月平均约6,294宗为高，可见物业交投表现依然理想(见图)。

料9月份整体物业注册量企稳逾6,000宗
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，8月注册个案一般主要反映7月市况。至于8月份市况方面，虽然近期拆息回升，H按按息再次触及封顶位，但市场预期9月美国减息，本港银行亦有机会下调按揭息率，8月份整体物业交投依然向好，估计企稳逾6,000宗水平，并于9月注册量反映。

回顾8月各类注册量表现，住宅方面，在不包括一手公营房屋之下，8月首28日一手私楼及二手住宅注册量合共录5,280宗，估计8月最终约5,550宗，较7月6,105宗按月减少约9%。

非住宅物业方面，8月首28日工商舖、纯车位及其他等非住宅物业注册量合共录776宗，料8月全月有力超越800宗水平。虽然较7月1,012宗按月回落约2成，但主因是7月宗数自2023年8月后首次超越千宗水平，在“基数”较高下，令8月宗数按月跌幅较明显。事实上，估计8月宗数最终与今年首7个月平均约810宗相若。