据土地注册处资料显示，8月份整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录5,768宗，较7月份的6,715宗按月减少约14.1%。值得注意的是，土地注册数字属滞后数据，8月份注册个案主要反映7月份的实际市况。当时楼市处于整固阶段，住宅交投放缓，遂拖累8月份整体物业注册量回落；惟踏入8月份后，市场气氛转趋活跃，一手及二手住宅交投均见回升，预期相关成交将逐步于9月份注册数字中反映。连同非住宅一并合计，估计9月份整体物业注册量有望回升至6,500宗(见图)。
回顾8月份注册量，撇除一手公营房屋后，一手私宅及二手住宅注册量合共录4,691宗，较7月份5,433宗按月减少约13.7%；值得留意，过去两个月均录得宏福苑的收购登记，若扣除相关注册个案，8月份住宅注册量则为4,075宗，较7月份同类扣除相关登记后的4,645宗，按月减少约12.3%。
至于8月份实际市况，住宅市场已出现回暖迹象。一手方面，据美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，8月份一手成交量录近1,100宗，较7月大幅回升逾3成半，并在相隔两个月后再次重上1,000宗水平。
二手方面，综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于8月四星期共录181宗成交，较前四星期157宗上升约1成半。随着大型屋苑二手交投回暖，相信全港二手住宅成交量亦有望同步回升。在一手及二手交投回暖下，相信有关市况将于9月份注册量反映出来，料将成为9月份注册量回升的主要动力。连同工商舖、车位及其他非住宅物业注册，9月份整体物业注册量有望回升至6,500宗(见图)。
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