【整体物业】物业畅旺！今年注册“量额齐升”！

9月整体物业注册“量额”双双上升，物业市场表现理想。据土地注册处资料显示，9月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录6,870宗，较8月6,462宗按月上升约6.3%；金额方面，9月涉及约534.8亿元，较8月约477.8亿元按月则录约11.9%升幅(见图一)。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，9月注册个案一般主要反映8月市况。

9月份美国重启减息，港股造好，叠加《施政报告》效应，相信有助交投向上，有关市况最快于10月注册数据才会陆续反映出来，届时注册量有望重上7,000宗。

除了9月份注册“量额”齐升外，以今年首9个月合计，按年表现同样“量额”齐升。据资料显示，今年首9个月整体物业注册量共录57,392宗，较去年同期48,923宗按年上升约17.3%，创4年同期新高；今年首9个月金额则录约4,329亿元，较去年同期约3,856亿元按年增加约12.3%，则为近3年同期新高(见图二)。

以现时楼市走势，全年整体物业注册将继去年之后，再现“量额齐升”情况，是为自2009年及2010年之后，首度出现连续两年“量额齐升”，足以反映今年本港物业交投之畅旺。

住宅注册量按年升约16% 非住宅物业则升约18%
回顾今年首9个月各类注册量表现，据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，住宅方面，在不包括一手公营房屋之下，一手私楼及二手住宅注册量合共录48,297宗，较去年同期41,636宗按年增加约16%；非住宅物业方面，今年首9个月工商舖、纯车位及其他等注册量合共录7,287宗，较去年同期6,158宗按年增加约18.3%。