【整體物業】3月註冊量超過7,700宗料4月有望挑戰8,000宗水平！

據土地註冊處資料顯示，3月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄7,737宗，按月輕微回落約2.4%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，3月註冊個案一般主要反映2月市況，受2月新春假期影響下，交投持續活躍，宗數僅輕微減少。至於實際3月市況，新盤市場表現相當突出，綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，3月一手私宅成交量高達2,470多宗，按月大升約7成半，創17個月新高，而一手市場已連續14個月錄逾千宗成交，創一手條例後的最長紀錄。預計上述不少成交個案將陸續於4月註冊登記，受新盤銷情活躍帶動下，即使復活節長假期令工作天數減少，估計4月整體物業註冊量仍有望挑戰8,000宗水平，屆時不單是今年新高，同時亦創近2年次高(見圖一)。

3月份二手住宅註冊量重上逾5,000宗水平創3年新高
回顧3月份，若將整體物業註冊量按住宅及非住宅劃分，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，3月一手私樓及二手住宅註冊金額合共錄6,763宗，較2月份7,037宗按月輕微回落約3.9%(見表)，仍創23個月次高，足見住宅交投持續暢旺。值得留意，當中二手住宅註冊量表現相當突出，3月註冊達5,353宗，按月上升約19.4%，宗數更創自2023年3月後的3年新高(見圖二)。