【整体物业】3月注册量超过7,700宗料4月有望挑战8,000宗水平！

据土地注册处资料显示，3月份整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量录7,737宗，按月轻微回落约2.4%。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，3月注册个案一般主要反映2月市况，受2月新春假期影响下，交投持续活跃，宗数仅轻微减少。至于实际3月市况，新盘市场表现相当突出，综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，3月一手私宅成交量高达2,470多宗，按月大升约7成半，创17个月新高，而一手市场已连续14个月录逾千宗成交，创一手条例后的最长纪录。预计上述不少成交个案将陆续于4月注册登记，受新盘销情活跃带动下，即使复活节长假期令工作天数减少，估计4月整体物业注册量仍有望挑战8,000宗水平，届时不单是今年新高，同时亦创近2年次高(见图一)。

3月份二手住宅注册量重上逾5,000宗水平创3年新高
回顾3月份，若将整体物业注册量按住宅及非住宅划分，据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，在不包括一手公营房屋之下，3月一手私楼及二手住宅注册金额合共录6,763宗，较2月份7,037宗按月轻微回落约3.9%(见表)，仍创23个月次高，足见住宅交投持续畅旺。值得留意，当中二手住宅注册量表现相当突出，3月注册达5,353宗，按月上升约19.4%，宗数更创自2023年3月后的3年新高(见图二)。