新盘交投畅旺，吸金力表现亮丽。据美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，今年(截至10月21日)全港一手私宅成交金额已达约2,050亿元，与去年全年水平相若，即今年仅用不足10个月时间，已追平去年全年纪录。值得留意的是，全港一手私宅成交金额已连续两年突破2,000亿元，为自2017年及2018年后的首次，反映近年新盘吸金能力强劲(见图)。
今年一手私宅成交金额率先追平去年全年，主要受中高价物业表现突出的带动。据资料显示，今年(截至10月21日)逾1,000万元一手私宅成交量录4,910宗，较去年全年4,515宗高出约8.7%，正正反映换楼需求起动及豪宅需求上升。
逾1,000万元一手成交量以启德最多 占全港约24%
若以逾1,000万元的一手私宅成交量按地区划分，今年(截至10月21日)以启德区表现最突出，共录得1,172宗，占全港逾1,000万元一手私宅整体成交约23.9%，明显高于其他区域。区内成交主要来自维港 ‧ 湾畔(235宗)、MIAMI QUAY(230宗)、启德海湾(188宗)、天泷(89宗)、天玺．天(74宗)及THE HENLEY(68宗)等项目(见表)，反映启德凭借供应量大、项目类型多元，加上区内基建及社区配套日渐成熟，成为中高价新盘的主要供应及吸纳重镇。
香港仔及鸭脷洲区(包括黄竹坑)以520宗位居第二，主要项目包括Deep Water South(143宗)、海盈山(135宗)、BLUE COAST(111宗)及滶晨(85宗)等(见表)。该区受惠于港岛南传统优质地段，加上拥有铁路配套，往来中环、金钟等商业核心区快捷便利，配合区内大型项目推售，带动中高价单位销售表现理想。
至于排第三位的沙田区，则录得353宗，成交主要集中于柏傲庄(291宗)，该项目属铁路上盖物业，深受市场欢迎，而区内九肚山豪宅地段的物业，如：富豪．山峯(19宗)、名日．九肚山(17宗)及珑珀山(15宗)等亦录不少逾千万元成交(见表)。
延伸阅读:
入市备忘
按揭资讯
高成数按揭 | 林郑Plan 2.0 | 按揭专家
最新动态
更多美联经纪成交个案 | 楼市新闻 | 美联楼价指数 | 铁路盘行情
卖楼锦囊
English version (Strong sales of new residential developments: new private residential launches exceed HK$200 billion for two consecutive years — when was the last time?)