【新盘市场】今年首8个月边区最吸金 ?

据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，8月截至27日录1,660宗新盘成交，已连续7个月单月成交突破千宗，对上一次出现要追溯至2021年，当年5月至11月亦曾连续7个月突破千宗；值得留意的是，近7个月一手成交量共录得12,251宗，较2021年5月至11月的10,754宗高出近14%，可见今年一手销售相当畅旺(见图一)。

在新盘销售畅旺之下，本年迄今(截至8月27日)一手成交量已超越13,000宗，创6年同期新高。若以<<一手住宅物业销售资讯网>>的地区划分，十四乡成为本年迄今一手成交量最多的区域，达1,536宗，来自SIERRA SEA。屯门区以1,457宗紧随其后，主要来自NOVO LAND、黄金海湾、凯和山。至于将军澳区则录得1,232宗排名第三，当中区内主要成交来自日出康城的凯柏峰及SEASONS系列(见图二)。

另一方面，启德区与香港仔及鸭脷洲区(包括黄竹坑)分别录1,211宗及1,127宗，分别跻身第四及五位。上述宗数最多的5区合共录6,563宗，占同期全港一手成交量约一半(见图二)。

值得留意的是，若以成交金额计算，香港仔及鸭脷洲区(包括黄竹坑)与启德区成为本年迄今吸金力最强的首两区。当中香港仔及鸭脷洲区(包括黄竹坑)年内一手成交金额录约183.7亿元，而滶晨为区内吸金最多的项目。至于启德区吸金力亦达约160.2亿元，成交金额主要来自天泷、沄璟、启德海湾、THE HENLEY系列及维港．双钻等(见图三)。