“美联楼价指数”最新报141.5点，按周升0.45%，续创逾2年新高；楼价指数较四星期前上升1.62%，而本年迄今累升5.04%，幅度逼近去年全年5.14%的升幅，而楼价自去年低位已累升12.05%(见图)。

中东局势阴霾下，信心指数续跌，反映业主的放盘态度的“美联信心指数”(根据每星期美联网盘价格变化制作而成)最新报81.9点，按周跌约0.5%；然而，新盘交投持续活跃，楼市气氛依然向好。信心指数已连续8星期企稳80点以上的高水平，创逾7年半最长，可见业主对后市前景持续乐观。再者，信心指数持续显著高于平均值(属楼价好淡分界线)(见图)，预示楼价升势有望延续。

3区楼价年内迄今全线上扬 港岛区升幅最大
若按3区划分，3区楼价按周全线上升。“美联港岛楼价指数”最新报149.44点，按周升1.49%；“美联九龙楼价指数”最新报148.35点，按周升0.57%；“美联新界楼价指数”最新报128.01点，按周微升0.02%；若与四星期前相比，3区楼价较四星期前同样全面向上，港岛区、九龙区及新界区较四星期前分别升0.24%、1.45%及2.24%；至于年内迄今楼价变化，3区楼价同样全线上扬，港岛区、九龙区及新界区年内迄今分别升6.87%、6%及3.64%(见表)。

减价盘比率方面，根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、天水围、九龙湾。若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；其次是实用面积约1,722平方呎或以上的E类单位；紧随其后的是实用面积介乎约431至约752平方呎的B类单位。

“美联信心指数”(MCI)简介
“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。

“美联楼价指数”简介
美联楼价指数乃根据全港143个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于22年以138个屋苑计算；08至21年以100个屋苑计算；08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数大致反映两周前签署买卖合约的物业楼价。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案，并于每周一公布。