近期楼市表现相当畅旺，据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，1月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量录7,631宗，按月虽减少约15.2%，但仍创14个月的次高；若以每年1月计算，更创自2015年后的十一年同期新高(见图一)。
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，1月注册个案一般主要反映去年12月市况。至于实际1月市况，新盘市场表现相当突出，综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，1月一手成交量超过2,400宗，按月增83%，创15个月新高，并为2013年一手住宅物业销售条例后同期最旺的1月；与此同时，一手市场已连续12个月录逾千宗成交，创一手条例后的最长纪录。
预期上述一手成交个案将陆续于2月注册登记，在新盘显著增加的带动下，尽管农历新年假期或令工作日数减少，估计2月份整体物业注册量仍有望挑战8,000宗，将创22个月次高水平。若以每年2月计算，将创自2015年后的十一年同期新高(见图一)。
料二手住宅注册量连续4个月稳企逾4,000宗水平 自2021年9月后首见
回顾1月份注册量，当中二手住宅(包括私人住宅及公营房屋)注册量共录4,597宗，虽然按月减少约6.6%，但仍创自2024年4月后的21个月次高。展望2月份二手住宅注册量表现依然向好，相信即使同样受农历新年令工作日数减少下，依然能稳企逾4,000宗，届时将连续4个月超越4,000宗水平，自2021年9月后首见(见图二)。
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