【白居二】今年首8个月十大热卖未补价居屋及公屋一览！

据美联物业研究中心综合房屋委员会数据(最新2025年9月16日)资料显示，今年首8个月居屋及公屋第二市场(未补价)的成交宗数合共录2,261宗。预计房委会将于今年第三或第四季向“白居二2024”的成功申请者发出批准信(名额6,000个)，料在白居二买家带动下，估计未来数月第二市场交投将会急升，而全年有望追平去年全年水平(见图)。

新一份施政报告指出，为增加白表人士透过二手市场购买未补价资助出售房屋的机会，房委会由下一期白居二计划起，再增加1,000个配额，总数达7,000个，而且为避免白居二配额被浪费，房委会发出批准信的数额将适量大于白居二配额，相信相关措施会刺激第二市场的成交量。预期明年居屋及公屋第二市场成交量有望进一步挑战5,000宗，创自2013年推出“白居二”计划后的新高(见图)。

居屋占约74% 天盛苑与天颂苑最多成交
若将今年首8个月第二市场2,261宗按居屋及公屋划分，居屋第二市场共录1,675宗(占约74.1%)。若单以居屋计算，今年首8个月第二市场成交量最多的是天水围天盛苑与天颂苑，齐录44宗成交，平均每宗金额分别约404万元及约345万元；紧随其后的是沙田愉翠苑，录39宗，平均每宗约541万元(见表一)。