据美联物业研究中心综合屋宇署资料显示，2月份私宅落成量录1,068伙，较1月份仅92伙大幅反弹，并创4个月新高；尽管单月数字显著回升，但若以今年首2个月合计，私宅落成量合共仅录1,160伙，不但较去年同期的3,510伙按年大幅下跌约67%，更创7年同期的新低(见图)。
回顾2月份落成的私宅项目，当中包括大围大型住宅项目柏傲庄III(892伙)、愉景湾第19-2A 期(170伙)、薄扶林沙宣道30号(3伙)、九龙塘渭州道12号(2伙)及雅息士道14号(1伙)。
首2个月落成量占全年目标约6.8%
若与差饷物业估价署预测今年全年落成量16,980伙目标相比，目前首两个月的落成量仅占约6.8%。预期多个新盘于年内陆续竣工，落成量将逐步回升，全年供应与预测目标之间的差距将会逐渐收窄。然而，即使最终能达标，全年落成量仍将较去年的18,400伙减少超过7%，并回落至近3年低位。
更值得关注的是，差估署预测明年的私人住宅落成量将进一步下降至约15,400伙，意味着供应将自2024年后连跌3年，而明年将创4年新低。总括而言，供应高峰已过，未来住宅落成量呈逐步回落趋势。
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