据美联“租金走势图”显示，9月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约40.82元，按月轻微回落约0.15%。租金此前已连升8个月，并连续创下历史新高；9月份呎租虽然轻微回落，但仍为有纪录以来第二高，人才流入为市场带来新增住屋需求，租务刚需持续强劲，预期今次仅属短期整固，租金上升趋势未改(见图一)。
呎租连续两季录逾2%的按季升幅 优于去年同期
尽管9月份按月回软，受惠于传统租务旺季，第三季私人住宅平均呎租按季仍上升约2.02%，为近8季(即约2年)来第二大季度升幅。值得注意的是，呎租已连续两季录得逾2%的按季升幅，表现明显优于去年同期租务旺季(见图二)。
首9个月十大屋苑呎租全线报升 康怡花园领升
若以今年首9个月累计，美联“租金走势图”上升约5.4%。当中传统十大屋苑呎租全线报升，其中5个屋苑升幅更跑赢大市。康怡花园升幅最大，今年首9个月平均呎租升约17%；海怡半岛亦升约14.4%；黄埔花园则升约11.6%；太古城与沙田第一城分别升约8.2%及约7.3%，上述5个屋苑表现跑赢大市；余下5个屋苑方面，映湾园及美孚新邨平均呎租均上升5%或以上；丽港城、新都城及嘉湖山庄则分别上升约2.9%、约2.6%及约0.8%(见表一)。
铁路沿线屋苑深湾轩呎租按月升近8% 表现跑赢大市
单计9月按月表现，美联“租金走势图”呎租按月微跌约0.15%，惟部分铁路沿线屋苑按月仍录升幅(见图三)，个别更有不俗表现。其中利东站深湾轩平均呎租按月升约7.9%；红磡站都会轩、元朗站YOHO TOWN及西营盘站缙城峰齐升逾7%；九龙站擎天半岛与佐敦站港景峯分别升约6.2%及约5.6%；九龙塘站又一居及炮台山站富泽花园分别升约4.5%及约4.1%；荃湾西站海之恋按月增约4%；马鞍山站新港城与大埔墟站新达广场齐升约3.6%(见表二)。
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English version (Rental rates: Private residential rent per square foot holds at high level; down 0.15% month-on-month in September, still second-highest on record)