新一份《财政预算案》于上周三2月25日发表，至今一星期。虽然财案调高一亿元以上的住宅印花税税率，但相关成交占大市仅0.3%，对整体楼市影响有限。事实上，过去一周无论一手抑或二手成交量均见上升，当中一手成交量按周急升逾1.6倍，而35屋苑的二手成交量亦增加近1.1倍。
新盘方面，据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，财案公布后一周(2月25日至3月3日)，连同马年首个开售的全新盘坚尼地城海嵎48伙即日沽清，全港一手成交量录323宗，比起财案公布前一星期(2月18日至2月24日)的123宗按周大升约162.6%，较再之前一周(2月11日至2月17日)的152宗亦升约112.5%(见图一)。
二手方面，综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑于财案公布后一周(2月25日至3月3日)合共录得69宗成交，较前一周(2月18日至2月24日)的33宗按周大幅上升约109.1%，比起之前一周(2月11日至2月17日)的66宗亦微升约4.5%(见图二)。由此可见，财政预算案公布后楼市交投表现向好。
调高超级豪宅印花税后至少录４宗逾亿元一手成交 措施暂未对交投带来影响
值得留意的是，财案调高一亿元以上的住宅印花税税率由4.25%调高至6.5%，有关措施于2月26日生效。据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，自2月26日至3月4日的计算，逾亿元一手成交量已录4宗(连同刚公布的启德天玺‧海1期一宗逾1.39亿元成交)，平均每日约0.5７宗(即平均少于2日已录1宗)，对比24年2月28日全撤辣起至今年2月25日期间的平均每日仅0.31宗(即平均逾3日录1宗)，反映调高印花税暂未对超级豪宅交投带来影响。
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