【货尾】货尾量连跌7个月累积跌咗几多?

据美联物业研究中心资料显示，截至8月底全港累积货尾量(包括楼花及现楼)录约20,215个单位，较7月约20,239伙按月轻微减少约0.1%，货尾量连跌7个月，合共累跌约12.6%，至于今年首8个月则累减约6.7%，数量创自2023年7月后的25个月(逾2年)新低(见图)。

8月份一手销情相当畅旺，据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，8月一手成交量超过2,000宗，并连续2个月企稳逾2,000宗水平，因此即使8月份有多个新盘登场，但累积货尾量依然录跌幅；不过，目前货尾量依然维持逾2万伙的水平，而相关情况已持续超过2年(见图)，因此相信发展商会继续积极推销货尾，以纾缓库存压力。

3区货尾较今年1月高位全线减少
若今年1月货尾高峰期约23,121伙相比，港、九及新界3区的货尾量均见回落。货尾最少的是港岛区(包括愉景湾)，8月录2,856伙，比起1月大减约19%；货尾量最多的九龙区(包括将军澳及西贡)于8月录11,081伙，较1月减少约14.7%；新界区方面，8月录6,278个货尾单位，较1月亦减少约4.9%(见表)。