【连升三季】首季二手公屋平均注册金额创2年半新高！

据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，本季(截至3月12日)二手公屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量共录275宗，涉及金额约5.81亿元，即平均每宗二手公屋注册金额约211.2万元，较去年第四季平均约208.9万元按季上升约1.1%，较去年同期平均约198.7万元按年更升约6.3%。随着楼价低位回升，平均每宗二手公屋注册金额连升3季，并创自2023年第三季后的十季(2年半)的新高(见图)。

逾200万至300万元按年大升逾7成宗数称冠
若将本季(截至3月12日)二手公屋注册量按不同金额划分，各银码宗数均超越去年首季，当中逾200万至300万元注册量表现突出，按年高出约71.2%，并以125宗成为季内宗数最多的银码类别；逾300万元个案录29宗，亦较去年首季高出约52.6%；至于200万元或以下个案则按年微升约6.1%，惟仍录121宗(见表一)。随着银码相对较高的个案显著上升下，带动平均每宗金额进一步攀升。

季内鸭脷洲利东邨宗数居首按年大升约2.75倍
若以公屋屋邨划分，本季(截至3月12日)二手注册量排首5名的公屋中，鸭脷洲利东邨表现突出，按年大幅高出约2.75倍，升至15宗，暂为首季第一；上水华明邨以14宗排第二位，亦已超越去年第一季约16.7%；至于沙田显径邨则以13宗排第三位，已追平去年首季水平；排第四的是大埔太和邨，录12宗，急增1.4倍；至于排第五位共有4个公屋，宗数齐录11宗，当中将军澳宝林邨按年大升逾83%，大埔富亨邨亦增逾2成，黄大仙竹园北邨则按季持平，只有元朗朗屏邨按季减少1宗(见表二)。