据美联物业研究中心综合土地注册处资料统计75大铁路沿线屋苑，今年上半年共录得4,292宗二手注册，较去年同期3,075宗按年上升约39.6%，反映铁路沿线屋苑今年二手交投相当活跃。若单以6月份计算，录849宗二手注册，较5月724宗上升约17.3%，并创逾2年(26个月)新高；不过需要留意，注册量属滞后数据，6月注册数字主要反映5月市况。由于6月港股回调，对楼市气氛构成影响，住宅交投放缓，预期相关因素将于7月注册量中逐步反映，届时注册宗数将由高位回落(见图一)。
若将75大铁路沿线屋苑按8条铁路路线划分，6月共有7条路线注册量按月上升，当中南港岛线按月升约6成；观塘线亦升约33.3%；东铁线与屯马线亦分别上升约26.7%及约25%；东涌线及荃湾线分别增加约18.4%及约11.3%；将军澳线亦升约7.9%；月内仅港岛线录得轻微回落，按月下跌约2%(见表一)。
6月十大最活跃铁路沿线屋苑中 8个呎价按月录升
屋苑呎价方面，6月份75大铁路沿线屋苑注册量首10个屋苑中，8个呎价按月录升。太古城平均呎价按月升约10.8%，沙田第一城亦升约5.5%；海怡半岛与丽港城分别升约3.2%及约3.1%；日出康城呎价升约2.9%；黄埔花园、嘉湖山庄、美孚新邨录介乎约1.3%至2%的升幅(见表二)。
新都城注册量按月升约2倍
宗数方面，十大最活跃屋苑中6个屋苑注册量按月上升。新都城宗数升约2倍；丽港城与海怡半岛分别升约65%及约5成；汇玺则升约47.8%；沙田第一城与黄埔花园亦分别升约19.4%及约11.5%(见表二)。
75大铁路沿线屋苑之中，6月共有46个屋苑二手注册量按月上升，即逾6成屋苑上升；8个屋苑宗数维持不变；余下21个屋苑宗数下跌；而“零成交”的屋苑则有3个，按月增加1个(见图二)。
延伸阅读:
入市备忘
按揭资讯
高成数按揭 | 林郑Plan 2.0 | 按揭专家
最新动态
更多美联经纪成交个案 | 楼市新闻 | 美联楼价指数 | 铁路盘行情
卖楼锦囊