【铁路盘】交投活跃 5月75大铁路沿线屋苑二手注册量创逾2年次高

据美联物业研究中心综合土地注册处资料统计75大铁路沿线屋苑，5月份共录得724宗二手注册，较4月份669宗按月回升约8.2%，并创逾2年(25个月)的次高水平，仅略低于3月高位758宗不足5%，反映铁路沿线屋苑的二手交投活跃(见图一)。

若将75大铁路沿线屋苑按铁路路线划分，5月共有5条路线注册量按月上升，当中荃湾线升幅最急劲，按月大升约35.6%；港岛线及屯马线亦分别上升约13.6%及约10.9%；观塘线与将军澳线则分别升约9.1%及约5.8%；反观，余下3条铁路路线宗数按月回落，东涌线按月微跌约2%；东铁线与南港岛线则分别跌约13%及约16.7%(见表一)。

黄埔花园呎价按月升约6.6%
屋苑方面，5月份75大铁路沿线屋苑注册量首10个屋苑中，8个呎价按月录升。当中黄埔花园平均呎价按月升约6.6%，海之恋与汇玺分别升约4.1%及约3.7%，美孚新邨、丽港城、太古城则分别录约2.8%、约2.6%及约2.3%的按月升幅；日出康城及海怡半岛亦分别升约0.9%及约0.6%(见表二)。