位于启德跑道区承丰道21号项目，首张价单涵盖212个单位，入场一房单位折实价656.3万元，呎价约19,888元，六球半兼呎价不用两万就可以入场，旋即抢尽市场焦点。

今时今日，香港楼价居高不下，六球半其实可以选择不多，就同今年开售过的新盘对比一下。

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市区一房平过新界

大围站上盖项目第3期，首批最低售价的8A座8楼E室，实用面积310平方呎，折实售价674.8万元，呎价21,768元，即是市区启德一房还要平过新界大围近20万元。

对比同属启德区的沐泰街项目，一房入场单位299平方呎，折实价高达749万元，与跑道区承丰道项目相比，贵逾90万元。

如果与港岛项目相比，明显更加大区别，黄竹坑站上盖项目一期项目首批单位共160伙当中，最平入场费的1房单位，面积386平方呎，折实入场费1,146.1万元。

启德三房等同黄竹坑一房

相同的预算，如果在启德跑道区项目，差不多买到三房户。据价单显示，首批最低售价的三房户1B座1楼H室，实用面积598平方呎，折实售价1,298.1万元，呎价21,707元，即是市区启德三房差不多等同黄竹坑的一房户。

如此一来，650余万在新盘市场选择不多，如今有市区近海的屋苑式项目，以如此低价开盘抢客，不单是上车客，将可吸纳不同需要的买家，包括不少长线投资客支持，占比或可达4至5成。如对项目有查询，和我们客服尽快联络。