香港虽然在地图上是一个很小的城市,却多次缔造了全亚洲,甚至全球最贵楼价的纪录。究竟缔造这些疯狂纪录的,背后是那一些疯狂富豪呢?今次就同大家数几宗最疯狂的豪宅购入个案。
内房名人买起亚洲楼王
九仓伙拍南丰以天价104亿元投得的聂歌信山地皮,发展成超级豪宅项目Mount Nicholson。由2015年开售以来,价格屡创新高,无论是分层住宅或是洋房,均缔造了亚洲纪录,因而被封为“亚洲楼王”。
Mount Nicholson的买家来头不小,最为人津津乐道的是内房龙湖地产主席吴亚军前夫蔡奎,据报道指,于2018年3月以近14亿元买入了第一期2号洋房,实用呎价约15.18万元,无论成交价或呎价,均创下当时亚洲屋苑式洋房新高。
资料显示,在此成交前,Mount Nicholson最高成交价的洋房是2017年10月出售的3号屋,成交价11.64亿元,实用呎价12.68万元。岂料半年后,洋房成交呎价已急升近两成。
2012年吴亚军及蔡奎以62亿美元身家,获财经杂志《福布斯》选为“中国最富有夫妻”,而当时蔡奎持有的龙湖地产股份,市值已达到210亿港元。于2016年时,蔡奎家族在内地的胡润百富榜排名第95位。
由于发展商相当惜售,今年初Mount Nicholson仍以招标形式发售5伙分层单位,全部属第三期单位。Mount Nicholson卖点是享无敌跑马地及维港景色,加上私隐度极高,吸引不少富豪争相买入。
亚洲首富马云进军山顶豪宅
来港买豪宅的内地富豪中,最为人熟悉的,相信是阿里巴巴前主席马云。马云家族曾以1500亿元人民币身家,于2014年首次问鼎胡润百富榜首富位置,同年10月更被《福布斯富豪榜》封为中国首富。两个月后,彭博亿万富翁指数指出,马云以286亿美元身家超越李嘉诚成为亚洲首富。
而马云看中的豪宅,是位于山顶白加道22号,据称他于2015年以天价15亿元买入,是一座楼高4层独立屋,连花园总占地达3.35万平方呎,实用面积9890平方呎,平均呎价超过15万元,曾一度成为亚洲呎价最贵洋房纪录。
单位可饱览270度维港无敌海景,前身是比利时领事官邸。不过有报道指出,马云于2019年申请将大宅重建,还向地政总署补地价1172万元,取得毗连原本用作通道的官地,面积达58.6平方米,坊间估计将作为私家路。
全国政协三年两扫楼王
说到分层楼王,除了Mount Nicholson,不得不提于西半山干德道的天汇,于2009年开售时,已开出建筑面积每平方呎7万以上的天价,而其顶层88楼两个复式单位,A单位及B单位,分别于2015年及2017年,两度刷出亚洲分层呎价纪录,其中B单位以5.2195亿元成交,平均呎价达10.5万元。
而买入这个楼王单位的,是全国政协委员苏长荣。据悉苏长荣在香港拥有五间公司,而他买入复式楼王时已包3个车位,其后再斥资467万元多购一个车位,打破当时屋苑的车位纪录。
另外有报道指,于2020年初,有业主蚀让天汇一个高层复式单位,于是苏长荣便再斥2.95亿元购入,实用呎价63250元。他于三年内,合共斥资8.2亿元购入两伙天汇单位,看来他相当钟情于天汇。
天汇属单幢式分层住宅,楼高33层,每户均设私家电梯大堂,由于楼层并非顺数字排列,所以出现了66楼及88楼,成为社会热话。