出售绿表置居计划单位（简称绿置居）是把合适的兴建中公屋，以先导计划形式出售予绿表申请者，通常定价比居屋更为便宜。绿置居2019青衣青富苑及柴湾蝶翠苑两项目合共提供3,696伙，并以市价59折发售，售价由82至273万不等，近日公布搅珠结果。由于绿置居按揭与一般私人屋苑有所不同，今次一一为大家剖析。
绿置居2019/2020首10个搅珠结果：
82, 51, 45, 26, 33, 00, 42, 67, 78, 66
选楼次序：
家有长者优先选楼计划的申请人提供1,100个配额，剩余的配额会拨归“其他家庭”申请者。另外，房委会为1人申请者提供400个单位，在家庭申请者选楼后，购买余下任何面积的一个单位。拣楼次序方面，已公布公屋清拆计划影响的家庭申请者提供优先拣楼机会，其次为参加“家有长者优先选楼计划”的家庭申请者，第三为为其他家庭申请者，第四为已公布公屋清拆计划影响的一人申请者，最后才为1人申请者。
绿置居按揭申请指南：
重点（1）：只能申请P按
与私人屋苑不同，绿置居单位只能承造最优惠利率计划（即P按），现时按揭实际息率约为2.5%，现金回赠大约为1%。以青衣青富苑最细单位（实用面积187呎）价格817,700元计算，首期只需40,885元，每月供款只需3,484元，全期利息开支只需268,661元。柴湾蝶翠苑最细单位（实用面积187呎）楼价为976,700元，首期亦只需48,835元，每月供款只需4,162元，总利息开支为320,902元。
青富苑VS蝶翠苑按揭供款比较：
*以实际按息2.5%，按揭成数95%，供款25年计算，现金回赠以上例子只供参考
重点（2）：毋须压力测试
绿置居单位由房委会担保，故申请者毋须接受压力测试（即假设实际按揭利率上升3个百分点，供款与入息比率最高为60%的要求），亦毋须通过入息或资产审查。虽然资产及收入门槛低，不过申请人承造按揭时必须计算自己的还款能力，避免拖欠贷款导致单位被收回。
重点（3）：供款长达25年
房委会为绿置居人士提供按揭贷款的银行或财务机构，所有机构已经与房委会签订订“按揭保证契据”，抽中绿置居人士可以申请最优惠的按揭贷款，包括高达楼价的95%、还款期长达25年。不过最终批出的按揭结果仍由银行或财务机构自行决定。
以上资料可作为大家购买绿置居单位的简单参考，惟当中细节可参考房委会公布的详情。