【上车学堂】借“二按”4大注意事项
上车门槛高，发展商推售不少新盘项目时，都有提供“二按”财务安排，以减轻买家首期负担，究竟何谓“二按”？申请“二按”要注意什么？
“二按”定义：
泛指银行首按以外的第二个按揭贷款，现时发展商、财务公司或物业代理都有提供“二按”。
承造“二按”贴士：
1. 需经“一按”银行同意
申请“二按”需要得到“一按”银行同意，否则银行有权取消“一按”合约。
2. 压测“过两关”：
借款人须同时通过“一按”及“二按”压力测试，要有足够还款能力及入息证明。
3. 较“一按”贵息：
“二按”息率普遍高于“一按”，现行利率主要以最优惠利率(P)计算(P= 5%)。
4. 还息“先甜后苦”
新盘盛行推前期低息优惠吸客，优惠期后息率一般回升至最优惠利率(P)或以上水平。
按揭产品五花百门，置业人士宜按个人需要、可负担首期及还款能力，货比三家，选择最切合自己及家庭需要的方案。
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