新居屋是每年不少香港人的上车希望，政府于2023年4月传出居屋2023年的销售详情及部署，将推出6大屋苑发售，提供约9,154伙，最平149万元可以入场。预料首批买家在2024年1月底拣楼。
2023年的新居屋最新屋苑名单，其中八成供应为市区，观塘占大部份，更低至市价62折出售，6个新盘分别是：观塘安达臣安楹苑1,140伙、安桦苑990伙、安丽苑1,380伙；启德启悦苑2,046伙；元朗朗天苑3,080伙、屯门兆翠苑518伙，间隔方面，今期居屋“纳米盘”几乎绝迹，最细单位由278平方呎起，最大就是518平方呎。各屋苑预计关键日期，由2025年4月至2026年3月不等。
香港房屋委员会在2023年7月20日宣布，将于7月31日上午8时正至8月14日晚上7时期间接受申请出售居者有其屋计画（居屋）单位2023及白居二2023，为期两星期。“居屋2023”的申请费为270元，“白居二2023”的申请费为230元；同时申请两者则为500元。
“居屋2023”及“白居二2023”已于2023年10月分别进行搅珠，香港房屋委员会共获17万2000份申请，超额认购约18倍，而“白居二”收约7.8万份，有关拣楼次序按申请编号最后两个数字定次序。在2024年第一季，“居屋2023”开始选楼，及向“白居二2023”成功申请者发出批准信。
“居屋2023”搅珠结果首10个依次为：92、31、59、78、01、36、20、68、69、48
“白居二2023”搅珠结果首10个依次为：31、08、27、38、83、71、20、80、95、58
至于重售因买卖协议撤销而收回的居屋单位，约50个在“居屋2020”推售的马鞍山锦骏苑和钻石山启翔苑；及在“居屋2022”推售的东涌裕雅苑和沙田愉德苑因买卖协议撤销而收回的单位，连同截至选楼日期开始前约两个月确知因买卖协议撤销而收回的该四个屋苑的单位。
租者置其屋计划（租置计划）回收单位（只适用于绿表申请者），房委会资助房屋小组委员会于2023年6月16日的会议上通过恒常化出售租置计划回收单位，并将于“居屋2023”推售新一批的租置计划回收单位。最终出售单位数量及详细单位名单将于选楼前3个月左右确定。
启德又再“争崩头”
其中预计“争崩头”预料是位于启德第2B区6幅公营房屋用地之中的启德启悦苑，除了拥有启德优势，兼且只需步行一、两分钟便到达港铁宋皇台站，最贵单位接近500万元。启悦苑平均呎价最贵，达9,390元，楼价由223万至494万元。
最贵的“楼王”单位售价494万元，即使绿表买家，仍要24.7万元首期才能入场，倘由白表买家购买，首期以楼价一成计需付49.4万元。启悦苑“楼王”位于高层，景观开扬，座向东南，望车站广场及启德体育园景；但单位设计属“开门见厕”，有梗厨，预计可间约两间房。
不过，即使是近500万元，区内连一间私楼开放式单位都买不到。位于启德PARK PENINSULA的项目，2022年9月公布首张价单时，开放式单位入场费都要524.2万元。
至于观塘安楹苑、安桦苑及安丽苑同样位于安德臣，邻近私楼安峯，虽然位于市区，但交通相对隔涉，暂时只能乘坐邻邨如安达邨及秀茂坪邨一带的巴士出入其他地区。
| 屋苑 | 伙数 | 面积(平方呎) | 定价(元) |
| 元朗朗天苑 | 3,080 | 280 – 565 | 149万 – 318万 |
| 启德启悦苑 | 2,046 | 278 – 475 | 223万 – 494万 |
| 观塘安丽苑 | 1,380 | 278 – 497 | 169万 – 376万 |
| 观塘安楹苑 | 1,140 | 282 – 478 | 171万 – 394万 |
| 观塘安桦苑 | 990 | 296 – 495 | 181万 – 377万 |
| 屯门兆翠苑 | 518 | 281 – 518 | 179万 – 372万 |
另外，有两个位于新界区的屋苑，其中屯门兆翠苑位于屯门海皇路一带，邻近私楼御海湾，除了选择乘坐巴士出入，亦可在轻铁屯门泳池站去前往其他地方。元朗朗天苑位置较为隔涉，较接近御豪山庄一带，居屋多要乘坐绿色小巴出入。
售价最平单位在元朗朗天苑，售价149万元。朗天苑前身是中转屋，据当局早前提交的规划申请，楼层最高可达50层，是本港少有的“摩天居屋”。以绿表买家只需付5%首期计算，只需7.45万元便可上车。最平单位位处低层，座向东面，前方有屋苑的垃圾收集站，望车路和对开的御豪山庄；而单位设计料最多只可间一间房，有梗厨，靠近楼层垃圾房及升降机位置。
如果以平均呎价计算，最便宜为屯门兆翠苑，平均呎价只需6,800元，而启德启悦苑平均呎价最贵，达9,390元。
除了新建屋苑外，居屋2023亦重推多个屋苑的货尾单位，包括钻石山启翔苑、马鞍山锦骏苑、东涌裕雅苑及沙田愉德苑，另外亦有出售合共416个租者置其屋计划下的回收单位，39条租置屋邨均有单位供应，单位售价由22.5万至99.7万港元不等，屯门山景邨供应最多，共出售57个单位；最贵单位为深水埗南昌邨昌贤楼7楼，一个面积494平方呎的单位，最平则是大埔运头塘邨一个164平方呎单位。
绿表VS白表
今期绿白表比例是40:60，“家有长者”配额2,700个，一人申请配额900个，申请费270元。即绿表单身人士会有360个配额，而白表单身人士则540个配额。 至于“家有长者”的核心家庭申请者，则会预留2,700个单位，换言之，余下5,554个单位，由一般家庭购买。
绿表买家主要是指房委会或房屋协会辖下屋邨住宅单位的租户，而房委会辖下中转房屋的认可居民、获房屋署发给绿表资格证明书人士、长者租金津贴计划的受惠者及持有由房屋署发出保证书的屋宇事务助理也符合绿表资格。如果属于公屋租户的绿表买家，只要交出手上的公屋，便能以绿表价（免补地价）购买居屋或房协住宅发售计划下的单位。
白表买家只要符合入息要求，便能抽一手居屋或以绿表价买入居屋单位。根据2023年入息要求，如果1人申请者，月入不得超过31,000元，资产不得超过73.5万元。如果申请人数达2人以上，月入不得超过62,000元，资产不得超过147万元。房委会每年会调整入息及资产上限，详情可留意房委会最新公布。
入息及资产限额有下调
入息限额方面，今期白表单人由上一期居屋计划的3.3万元，下调至3.1万元，家庭二人或以上家庭由6.6万元，下调至6.2万元。而单身及家庭申请的资产限额分别是73.5万及147万元，也较上一期少。房委会由于有考虑楼价下跌机制，居屋2023的入息及资产要求均有下调。至于绿表申请者，则继续沿用最新的公屋申请者入息及资产限额。
此外，蔡天凤案轰动全城，事件同时引起社会对绿表买楼免审查的关注，认为制度有漏洞。有见及此，资助房屋小组委员会通过收紧绿表申请者资格应与白表申请者看齐，规定购买居屋的绿表申请者，于递交居屋申请前两年起计，不得在港拥有住宅物业。
居屋2023主要额外费用
1. 应缴的印花税
2. 于土地注册处登记契据文件的注册费
3. 律师费用
4. 契据文件（包括政府地契、公契、其他有关契约等）的核证副本的费用
5. 如买方未能依照买卖协议在指定日期或之前完成交易，房委会有权在不影响其他补救 措施的情况下，向买方收取未付楼价的利息（利率为香港上海汇丰银行有限公司公布 的最优惠利率加年息2%）
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