常听到不少人讲，买楼或租楼，最好都是拣向南楼？到底拣楼如何睇座向？有什么方法分辨？以下一一为大家解释教路。
所谓“千金难买向南楼”。其实，据香港天文台专家的说法，向南楼的吸引之处，可以用科学化去解释。冬季太阳总是在南面。“向南楼”容许阳光晒进屋内，令其温暖起来。相反，在夏季太阳差不多在香港上空。接近夏至(6月21日)时，太阳更会移至我们稍北位置，“向北楼”因阳光晒进便较为热。
向南楼受寒冷季候风影响较少
同时，在冬季“向南楼”背向北，受寒冷的东北季候风影响较少。但在夏季却受到来自南面的清风影响，挺凉快啊！这亦是在乡郊的楼房北面种一些树可以挡风的原因。 总括来说。“向南楼”是冬暖夏凉的。
那么“向东楼”和“向西楼”又怎样呢？ 一定无“向南楼”那么好？
其实，“向东楼”与“向西楼”太阳照射是基本上一样。“向东楼”清早便受到太阳照射而比较温暖，屋里的混凝土吸热后会于午后开始散热。“向西楼”同样受热，但会在较后时间发生。即是说，“向东楼”早暖早凉。“向西楼”迟暖迟凉，晚上较暖。 以温度来说，最高温度通常在下午2时左右出现。此时，因温度上升而湿度较低，比较干燥。阳光、温度上升和干燥空气帮助消毒室内环境。如果你不喜欢发霉的墙和衣服（尤其是春天），那“向西楼”就较为可取了。
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由于香港地理上位处北半球，冬季时太阳偏向南方，单位的主要窗户向南，温暖阳光就较易入屋，令室内较其他坐向的单位温暖。相反在夏季，中午阳光最猛烈时，阳光方向与向南的窗户接近平行，直射室内的时间相对较少；而且，有南面海洋的夏季季候风吹来，打开窗户，室内自自然然就会通爽，形成“冬暖夏凉”的格局。
怎么计算单位的座向？
但现在的单位开则五花八门，到底应该怎么计算单位的座向？一般而言，大门面对的方向就是物业的座向，门口朝南就是向南楼，如果向南就肯定是坐北，意思是它背向北面，因为座和向是刚好相反的。
不过现今的楼宇设计大不同之下，有人会选择用窗户、露台，甚至主人房的方向来定义物业的座向，所以楼宇座向逐渐演变成不同的说法。再者，单位吸收阳光的程度或者空气流通不流通等问题，大部份已经可以依靠各式各样的家电解决。方位亦可用后天方法补救，如用隔光物料的窗帘、转用大匹数的冷气、加强吸湿功能等等。
不过，拣“向南楼”的同时，亦要留意屋苑或大厦的实际环境，不能单凭“坐北向南”就高价入手。举例说，在港岛区买无敌烟花维港景的单位，就一定要接受单位“坐南向北”，或者是向东北 / 西北。
再者，香港有不少近海的物业，天气比较潮湿，变相向东南、或西南的单位也颇欢迎。其中，前者早上有阳光入屋，不过如果家中有返夜班的人就不易选择，因为日头“晒到应”。至于向西南单位，就要注意西斜入屋的情况，若是顶层户的话，不单室温增加，而且散热慢，夏天冷气费就自然高昂。
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由于香港天气潮湿，下午五六时，西斜阳光令人舒服”，够干爽，而且一年四季，春天冬天阳光最好，可以照入屋，如果东边有窗更好，长年对流风。
新盘拣楼拣座向攻略
楼花新盘推出市场发售时，因为楼花无法实地睇楼，市民要了解新盘，就只有从楼书入手，拣楼时必定相当苦恼，又怕单位风水不好，又怕单位间隔有问题。
有风水师教路指出，准买家可以打开楼书中载及新盘的位置图，留意单位前后左右的楼宇间距，最好选择10楼以上的楼层。大型屋苑的话，低层即使面向内园景，仍然有楼望楼的问题，空气亦不会流通。
然后是景观，单位最好不要望向马路、高速公路、警局、消防局、医院等。望马路、高速公路、警局等会有煞气，望消防局则令心情烦躁，望医院则易生病。至于望学校，由于学生带年轻活力，风水上则影响较低。若购买市区新楼，就要留意霓虹灯的影响，会造成光煞。准买家于入市前最好实地了解，以策万全。
选择楼宇的座数同样重要，如果一个大型屋苑有10座物业，一般不会选择第一座或第十座，虽然这两座物业有单边开扬景，但同时亦是最“食风”的两幢楼宇。再者第一座在数字的意义上属第一，第十座则水尾，皆去得太尽，风水上要留有余地，这两幢在意义上就不算理想。单幢楼同样因为无法聚气，风水上较大型屋苑次一等。
辨别座向时，应该以单位客厅的立向为准，不是门口的立向。另外，春夏出生的人士，由于火重，虽然向西面会较凉但亦可以承受，秋冬出生的人士，则最好选择向东面或东南面的单位。
事实上，景观与座向，在很多屋苑中都难以两全其美。方位都要因应个人体质、生活习惯而定，不能一概而论，各位准买家入市前记得要实地考察，多了解单位的现状才能觅得理想居所。
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