【装修签约全攻略】签约前必读！报价单、付款、合约…8大注意事项看懂魔鬼细节避开超支陷阱

装修新居本是乐事，但不少业主因缺乏经验，在签约时稍有不慎，就可能陷入工程延误、超支甚至烂尾的陷阱。签订装修合约是保障双方的关键第一步。装修佬将为你拆解签约前的核心注意事项，从挑选公司、审核报价单到订立权责条款，助你做个精明业主，顺利完成装修。

拣啱公司，成功一半：如何筛选可靠的装修伙伴？

装修工程的质素，很大程度取决于你选择的伙伴。在接洽初期，除了欣赏设计案例 (Portfolio)，更应深入了解其背景与信誉。

查核往绩：可主动向公司查询过往的装修案例，特别是与你单位类型相似的项目 (如公居屋、村屋或特定屋苑)。因为不同类型的楼宇，其装修规例与工序限制都有差异。
了解公司背景与保险：选择已注册的装修公司相对更有保障。最重要是，业主必须确保公司购买“劳工保险”及可要求对方代买“第三者责任保险”。这笔费用虽小，但绝不能悭。万一装修期间不幸发生意外导致损失，便能应对庞大的赔偿，保障自己及他人。

小贴士：所有重要的沟通、协议和决定，务必用文字 (如WhatsApp) 记录，有争拗时便有据可依。

魔鬼在细节：如何拆解报价单？

一份清晰详尽的报价单，是避免日后争拗的基础。收到报价单后，切勿只看总价，必须仔细审视当中每一项细节。

项目钜细无遗：一份专业的报价单应列明每个工序的施工范围、工艺、物料及价钱。例如防水工程，应注明施工位置、采用的物料、防水层的高度，以及会否进行试水测试。
物料品牌与规格：报价单上“连工包料”的部分，必须问清楚所包含的“底料”品牌和产地，例如油漆、水喉铜管、防水料等。劣质底料会严重影响工程耐用性，必须谨慎。至于磁砖、地板等“面料”，即使由业主自购，亦应在签约前与师傅沟通好，避免因物料特性而引致施工问题或额外费用。
留意隐藏收费：

◦ 电掣位计法：坊间对电掣位的计算方法各异，签约前必须请公司清晰解释，以免大失预算。

◦ 额外施工费：报价单一般以标准工艺作报价。若有特别要求，可能涉及额外收费，应预先查询。

◦ 安装费用：洁具、灯具等由业主自购的物品，其安装费是否已包含在内，亦要白纸黑字列明。