2023年香港公屋界大事,一定是彩虹邨重建清拆的消息传出。
房屋局长兼房委会主席何永贤于2023年12月宣布,将展开重建彩虹邨的研究,拟分3期重建,每次涉约2,500个单位,首批受影响居民可获安置到同属黄大仙区的美东邨,或可选择优先购买九龙湾宏照道第二期绿置居项目。政府预计,重建历时15年,初步估算重建后可提供9,200个单位,较原先多约24%。
邨内道路以彩虹七色作首
彩虹邨于1962至1964年落成,总面积约7.9公顷,现提供约7,400个公屋单位。彩虹邨共有11座楼宇,包括翠琼楼、紫薇楼、红萼楼等,与彩虹颜色息息相关;屋邨内的七条道路,也以彩虹七色作为首字,包括红梅路、橙花路、黄菊路、绿柳路、青杨路、蓝钟路、紫葳路。这些都是与彩虹邨名字互相呼应、充满“视觉系”的楼宇及道路名称。而且低座楼宇有不少地舖,例如杂货店、钟表行、旧式理发店、酒楼等,部分已经营数十年。加上位于彩虹站上盖,交通方便不在话下。
何永贤早前出席房委会策划小组委员会会议后,宣布委员会通过展开重建研究。考虑到彩虹邨楼龄、区内有合适首期迁置资源,以及重建后可增单位数目和改善附近交通状况,故选择研究重建该邨,初步估算将分3期重建,每期涉约2,500伙,预计重建后可提供9,200个单位,较现时多1,800个,惟具体数目、户型分布、商业设施数量等,要待日后详细规划。
事实上,特首2022年《施政报告》提出再多选一条屋邨展开重建研究。政府表明,每期居民迁走后,当局要拆卸楼宇重建,预料由首批居民迁出起计,至最后一批居民重新迁入共需约15年。至于初步预料地积比或每幢楼宇可建多少层,政府会于研究报告中规划,何永贤强调彩虹邨为良好地点,会珍惜每块土地,亦善用机会改善彩虹交汇处等道路网络,平衡各元素。
第一批受影响居民将获同区安置,即于预计2028年落成的美东邨提供第一期重建所需迁置单位。同时,受影响居民亦可获优先选购宏照道第二期绿置居其中1,467个单位。
由于彩虹邨逾两成单位属一人单位,与美东邨相若,而九龙湾宏照道项目一人单位仅约2%,故选择安排居民迁往美东邨,同时将按每户人数提供搬迁津贴。商舖方面,她说当其他房委会屋邨招租,会让彩虹邨商户优先投标。
七彩颜色外墙成打卡热点
彩虹邨以七彩颜色外墙闻名,近年成为打卡热点。被问到重建后的彩虹邨会否保留此特色,何永贤说会以“与民共议”方式规划,设计团队亦会蒐集居民意见,希望将民意转化为未来彩虹邨的特点,“当彩虹再现时,希望佢可以比以前彩虹邨更靓、更光亮”。
事实上,用作安置邨民的美东邨及宏照道项目距彩虹邨较近,安排合理;由于彩虹邨规模较大,加上日后维修及保养开支不小,选择此处研究重建亦是适合。同时,由于彩虹邨位置优越,日后可考虑建资助出售房屋项目,相信吸引力较高,长远可补贴重建开支。
再者,由于彩虹邨地皮没高度限制,预计日后或建至40多层,有需要甚至可建至50层。有逾60年历史的彩虹邨面临重建,它见证香港变迁,承载着港人的集体记忆。彩虹邨当年落成后,凭建筑特色获颁香港建筑师学会年度最高荣誉“银牌奖”,彩虹邨的外墙在1994年髹上了红、橙、黄、绿、青、蓝、紫七种颜色,2014年重刷后,减去了红色和青色,由七色减至五色。彩虹外墙是彩虹邨的建筑符号,从保育角度,具有重要的文化价值,不只代表颜色本身,已成为了一种集体回忆。近年更成为国际知名的“打卡”热点,不过,推土机下,从此灰飞烟灭?
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