启德位近“美食天堂”九龙城，食、玩、买应有尽有之余，未来亦将可提供多达约2,454万平方呎楼面的商业面积，接通观塘与九龙湾工厂区，开拓全新核心商业区，打造“新中环”商业重镇。其中以邻近现时协调道的“综合发展区”商业用地最为瞩目，地皮面积达19.1万平方呎，提供逾190.5万平方呎楼面，将会兴建1幢包括写字楼、酒店及零售的综合商业项目。