买楼从来不是一个简单的过程，无论事前睇楼、资料搜索，到买楼后一系列的杂项，例如按揭申请、验楼装修、添置家具，到入住后遇上的维修问题等都经常困扰大家，当中更加有机会遇上资金不足问题。为了协助业主轻松享受新居生活，美联正式推出“美生活平台”，和各行各业的知名公司合作，以独家免费或优惠价提供一系列增值服务，做到置业以外，增值未来。
只需要免费成为美联笋盘网站/App会员，就可以享受以下独家服务：
第一步 – 按揭贷款
一二手买家在签订买卖合约后，就需要开始申请按揭，不同银行对于各类型的客户提供不同的按揭利率和现金回赠，想知道银行的最抵计划，可以联络经络按揭平台，会有专员协助您免费格价和介绍最合适的银行，费用全免。为顺应ESG投资热潮，近年部分银行推出绿色按揭优惠，指定屋苑贷款者更有额外回赠优惠。
租客如果不想在签约时马上缴付三个月租金给业主，或想用年付租金的方法，和业主商讨一个更便宜的租金，现在美联的合作伙伴富融银行更加提供特别的租务贷款优惠。
第二步 – 家居保障
搬入新居前，做按揭的银行会要求购买火险的，因为作为抵押品的物业如果收到破坏，银行借出去的钱就没有保障。有些新的大型屋苑已经为全座大厦的业主买了火险，简称“统保”，保费会摊分在管理费之中，业主就无需操心。
如果没有“统保”，在首次申请按揭时，银行通常都会送头几个月的火险，但之后就会收正价。不过记住一点，火险不一定需要和做按揭的银行直接购买，可以考虑自己另行购买，例如虚拟保险公司One Degree火险因为可以节省经纪佣金等营运成本，所以火险价格比市面大部分传统保险便6成以上。
除了火险，也建议购买家居保，保障因家居意外产生的责任事故，例如屋企不幸爆水管或者铝窗飞脱，波及邻居或路人，随时面临一大笔赔偿费！经美联网上投保One Degree家居保首年保费有8折，加送$200超市现金券、忠意美联家居保享有50%折扣，每年保费低至$344，还有更多不同公司提供的家居保，欢迎联络我们查询。
无需惧怕租霸
如果是投资客，记得出租物业给租客前，买入租金保，遇上租霸时也可以取得租金赔偿，保险金额每年低至数百元，少少保费就可以买到大额保障！
第三步 – 验楼
无论一手或二手楼，入伙前最好验清楚楼以免将来不必要的争吵和高昂的维修费，美联和著名验楼师“詹Sir”合作，提供验楼95折优惠(实用面积 $6.8/呎)。另外，美联和行业内具有公信力的香港公正行有合作，提供验楼服务/渗水调查/装修检验，低至88折。
第四步 – 装修/入伙后家居服务
刚刚比完首期和印花税，装修时随时唔够钱，所以美联和多间银行和财务机构合作，提供独家的最抵贷款计划，立即前往我们的子公司经络按揭比较最低利率的私人贷款计划。
另外，进行大额消费时可以先考虑申请信用卡赚取迎新礼物，例如Citi Cash Back card新客户在发卡后首3个月消费满$8,000就有$1,000回赠和额外超级市场现金券；渣打Smart卡新客户1个月内累积HK$4,000合资格签账可享HK$1,400现金回赠和$100傢俬礼券。
收楼后怕有甲醛影响健康？美联会和/或笋盘APP会员成功与装修佬签定港币30万以上的家居装修工程合约半年内，享有一次免费全屋涂喷医疗级光触媒服务，为新屋于装修后一站式除甲醛、异味、霉菌及细菌病毒。
单位装修过后，亦是时候为新居进行一次彻底的清洁。即日起至2024年6月30日，美联用户可以经 Toby 平台，输入优惠码 MIDLAND12， 即可以专享88折优惠，预约 Toby 精选家居服务（包括家居清洁、除甲醛、灭虫、装修后/入伙前清洁等多达9大家居服务）。
第五步 – 傢俬
经美联物业买楼(包括一手及二手)，去沙田全港最大一站式家居主题商场HomeSquare出示临时买卖合约，即送$1,150傢俬礼劵。另外，就算未有经美联买楼，于HomeSquare以单一电子货币消费满HK15,000或以上，即送$1,200傢俬礼劵。
另外，由即日起至2023年12月31日 ，美联会和/或笋盘APP会员前往任何一间IKEA门店消费可以获得最高88折优惠。经美联物业购置或租赁物业后，前往香港及澳门IKEA门市、大埔及尖沙咀规划及订购中心、西湾河提货中心及特价部任何一处购买傢俬家饰及选用送货服务(网上购物及愉景湾 Close to you除外)，并出示美联物业网站的“我的优惠”页面，金额满$7,000则享95折优惠，满$12,000更可享88折(折扣优惠上限为$3,600)！
第六步 – 搬屋
换楼客如果新屋未装修好但已经够期需要迁离旧居点算好? 可以使用短租服务，同时，由即日起至2025年5月31日 ，美联会和/或笋盘APP会员，尊享大昌迷你仓6个月免租服务（价值高达$6,000）！请点击【立即预约】查询详情，仓位先到先得，数量有限，送完即止。
第七步 – 上网
现代人生存最低要求除了吃之外，最紧要就是要有Wifi，有见及此，美联送给我们会员9个月“搬屋上网神器”SmarTone Home5G宽带，免安装，免拉线，唔使等师傅安装，冇搬迁费，入伙几十秒即刻可以上网，唔使等就有无限5G数据任用，仲有7日免费试用！合约期间也只需平均每月$104！
第八步 – 放盘
最后，当人生环境转变时，需要换楼，可以透过美联放盘，短时间内取得数千万的曝光次数，更可取得$100的现金券。
额外增值服务
车主
有车的业主可以透过美联新推出的车位搜索最新的买卖和租务车位，美联的合作伙伴中国平安更推出独家的汽车网上全保套餐，投保人除了基本的汽车保险外，可以选择加入挡风玻璃保障(每年高达$8,000保障额)和车匙延伸保障(每年高达$3,000保障额)。
爱宠人士
首先可以参考如何布置宠物家居。为爱宠打造理想家居后，为宠物添置一份保障也是十分重要，美联和OneDegree 合作，独家可以以8折投保宠物保险，网上投保不用给代理佣金等成本，保额做到更足够，年度医疗保额高达HK$70,000，全港最高，每日供款低至HK$4.4！现时投保额外送$200超市现金券。
信用卡积分 帮补大计
加息周期下，供楼每月多了几千元负担，除了节衣缩食外，还可以妥善使用信用卡的积分优惠。例如外出吃饭时，如果用某些信用卡结账，可以得到6%现金回赠，平时超级市场消费也可以有5.5%现金回赠，就算缴交一些公用事业、电话宽带费等也可以取得积分，加起来随时每个月可以节省几千元，帮补多出的供楼支出！
根据美联子公司mReferral最新推出的M-Score，将坊间一众最受欢迎的现金回赠信用卡排序，协助大家更容易选择，M-Score考虑的因素包括现金回赠的额度、各分类的现金回赠、回赠上限、使用的容易程度、年薪要求、年费能否豁免等。
大家可以参考一下：【信用卡比较】2023年最强现金回赠信用卡
排名 | 信用卡 | M-Score |
1 | Citi Cash Back信用卡 | 9.3 |
2 | 渣打Simply Cash信用卡 | 9.2 |
3 | HSBC Red Card | 8.9 |
4 | HSBC Visa Signature信用卡 | 8.7 |
5 | 渣打Smart 信用卡 | 8.1 |
6 | 安信EarnMORE卡 | 7.6 |
7 | 美国运通Blue Cash®信用卡 | 7.5 |
8 | 美国运通 Explorer® 信用卡 | 7.4 |
9 | 信银国际Motion信用卡 | 7.2 |
10 | Citi PremierMiles 信用卡 | 6.9 |
11 | 汇丰白金Visa卡 | 6.6 |
12 | 东亚银行i-Titanium卡 | 6.1 |
13 | Citi Rewards信用卡 | 5.8 |
14 | 安信WeWa银联钻石卡 | 5.4 |
15 | Citi Prestige 信用卡 | 5.4 |
16 | Citi Rewards 银联信用卡 | 4.7 |
美联会员独家功能
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