业主恐惧买家贪婪，你锄我又锄，何解你执到笋货，我得个恨字？皆因倾价讲章法，“三无”买家（无牙力、无用脑、贪得无厌）注定做loser，今期请嚟身经百战嘅“A准”MiMi现身说法，赠你买楼锄价8招，祝君早日同业主倾掂数。
1. 借刀杀价 广收“A准”兵
个巿静个鬼，“A准”化饿单为力量，为求成“刁”，同业主砌价理应更积极，沟多几位猛将帮手，道理似娘娘收兵，各派用场﹗要提振军心？重赏之下有勇夫，同一个盘，隔嚟谂计悭佣，你霸气讲明“一只佣”有多冇少(大前提系计啱条数)，“A准”s call业主试价宁舍有心有力，还价都还多几口。
2.潜龙勿用 底线你估我唔到
真情流露系锄价宿敌。遇啱心水盘即喜形于色，等如自暴其短，自封后路，未倾价已处下风，咪以为踩低个盘好醒，西斜低层残装弹到尽，呃嬲输风度。精明做法系潜藏谂法要求，为锄价留进退空间，黄德斌表情加“嗯嗯嗯系系ok再睇睇”式对白，宜引对方先开腔表态，再因势利导出击。
3.树大招风 老江湖宜低调
业主最忌同老江湖交手，无他嘅，怕蚀章俾你。要锄价先要令对方释戒心，投资者入巿忌铺张招摇，换业主角度睇，个客买楼自住求好价顺理成章，投资收租钱揾钱？你赚不如我赚，一蚊都唔平俾你﹗
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4.苦肉计 呃Like有技巧
锄强扶弱系人性，唔少准买家以私人理由博业主高抬贵手—外母逼买楼，买砖头报父…要几煽情有几煽情，唔敢话唔work，同情分可能压到一万几千，但温情牌唔可以乱打，尤其自爆父母送首期系大忌，理由好简单，上车需父干VS买楼靠苦干，业主要益会益边个？
5.巧借东风 顺水进舟
锄价输人唔输阵，想锄爆业主而令佢心服口服，大智慧不如趁势，以目前巿况，楼价＋供应系两大屈机指数—楼价由高位跌咗一成，今年两万几伙新盘排紧队，元朗、将军澳重货，屯门大埔面粉价低开、嘉湖劈到3球，你唔减出面大把货拣…抛书包抛到如此出神入化，唔食住业主都难啦。
6.顺手牵羊 就势取利
锄价成功率取决天时地利人和，向“A准”套足料捉路增胜算。若然业主近年高位入货，想减多俾你都难。撞正03、08年低位入巿、连租约盘、手揸重货、准备移民、投资失利急周转甩货…遇到呢类业主要偷笑，对方沽压大，倾价事半功倍，配合重手啲落订、缩短成交期两大加分动作，卖方套现快人一步，抵减俾你啦。
7.速战速决 以退为进
唔少买家以“拖字诀”吊高嚟卖，须知讨价还价怕夜长梦多，拖泥带水多变卦，等如消耗己方谈判筹码。还价干脆，底线明确之余，仲要识表态，“A准”又好、业主又好，set个限期佢最后覆价，系破釜沉舟一著：“下星期减唔到价，我放弃啦。”表明水位以外冇让步余地，杜绝对方得寸进尺！
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8.先敬本票后敬人
临门一脚，钱银交易不外乎诚意，十个有九个业主都抱同一个宗旨：“减价？有票先讲啦”用行动话佢知你系实客唔系运桔，落大订一般喺律师楼开本票，若然你签临约时落细订已经本票在手，成“刁”卖方即签即袋，在情在理都收顺啲，变卦机会都低啲。
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