成功获批“白居二”的申请者可于限期内申领白表“购买资格证明书”（Certificate of Eligibility to Purchase，简称CEP），以便于二手资助房屋市场（俗称“居屋第二市场”或“房协住宅发售计划第二市场”）购置单位。以下由美联物业为你整合全流程指南，助你轻松掌握申领步骤！
收到白居二“批准信”后应怎样做？
房屋委员会（房委会）会于 2025年10月10日 按最终优先次序，透过平邮向家庭及一人申请者寄出“批准信”。
“批准信”内附两份确认书，分别用于：
- 申领 房委会“居屋计划”第二市场白表购买资格证明书；
- 申领 房协“住宅发售计划”第二市场白表购买资格证明书。
申请人需于批准信发出日起 6星期内（即2025年11月20日或之前） 递交确认书及申领费用。
申领白居二“批准信”费用与资格有效期
- 每张证明书申请费用为 港币900元。
- 可同时申请两种证明书，或只选择其中一种。
- “购买资格证明书”有效期为 12个月（由签发日期起计）。
到期后不设续期，请于有效期内完成购买流程。
如你已使用证明书并与房委会或房协卖方签订临时买卖合约，另一份证明书将自动失效。
向房委会申领白居二“批准信”的详细资料
所需文件：
- “批准信”副本
- 已填妥的确认书正本
- 划线支票／银行本票（抬头：“香港房屋委员会”），金额港币$900
递交方法：
- 邮寄或投入收集箱
- 地址：九龙横头磡南道3号 香港房屋委员会客务中心 四层平台“白居二小组”
- 收集时间：星期一至五 上午8:45至下午6:00（公众假期除外）
处理时间：
收到文件后约14个工作天，房委会将以挂号信寄出“购买资格证明书”。
向房协申领白居二“批准信”的详细资料
所需文件：
- “批准信”副本
- 已填妥的确认书正本
- 划线支票／银行本票（抬头：“香港房屋协会”），金额港币$900
递交方法：
- 邮寄或投入收集箱
- 地址：香港大坑浣纱街23号 龙涛苑地下
房协“住宅发售计划”第二市场支援服务组 - 收集时间：星期一至五 上午8:30至下午5:30（公众假期除外）
处理时间：
收到文件后约14个工作天，以挂号信方式寄回证明书。
取得购买白居二“资格证明书”后的步骤
当你成功取得“购买资格证明书”后，即可于 居二市场 上物色未补价的二手居屋单位。
可直接与 美联物业代理 联络，我们拥有全港最齐备的放盘资料、历史成交个案与楼价评估工具，助你快速锁定心水单位。
睇楼后若满意物业及价钱合适，便可进入 签署临时买卖合约 阶段。
白居二｜签临约后的关键步骤：提名信申请
与私楼买卖不同，居屋第二市场交易签署临约后，买方的代表律师必须向房委会或房协申请 “提名信”，以确认买方资格。
此步骤需时约 7 个工作天，待提名信批出后，买卖双方方可正式签署买卖合约及转让契。
六、居二市场可购屋苑类别
许多买家以为“居二市场”只包括居屋，其实范围更广，以下是可于市场中选购的房屋种类：
（1）绿置居（Green Form Subsidised Home Ownership Scheme）
绿置居属于公屋楼花计划，定价比传统居屋低，只供绿表人士购买。
于 2017 年入伙的新蒲岗 景泰苑 是首个绿置居屋苑，业主于首次购买后第 3 年即可在毋须补地价情况下于居二市场自由转售。
（2）租置公屋（Tenants Purchase Scheme）
全港现有 39 条租置计划屋邨。此计划自 1997 年推出，让公屋住户以优惠价购买现居单位，协助上车自置居所。
按揭要点：
- 所有于 2024 年 3 月 1 日或之后成交的租置屋，政府担保期为 50 年；
- 银行将根据剩余担保期批出按揭成数与年期（最长 30 年）；
- 在首 40 年担保期内，白表买家最高可申请 九成按揭；第 40 至 50 年则可达 八成。
随着居二市场交投转旺，政府正研究收紧转售安排，以确保资助房屋“只住不炒”。
美联数据｜今年首8个月十大热卖未补价居屋及公屋一览！
据美联物业研究中心综合房屋委员会数据(最新2025年9月16日)资料显示，今年首8个月居屋及公屋第二市场(未补价)的成交宗数合共录2,261宗。预计房委会将于今年第三或第四季向“白居二2024”的成功申请者发出批准信(名额6,000个)，料在白居二买家带动下，估计未来数月第二市场交投将会急升，而全年有望追平去年全年水平。
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