说起北上置业,近年流行买大陆公寓,而食正高铁及港珠澳大桥基建槪念的大湾区楼盘,更加成为投资升值之选,有兴趣入手的朋友,入巿前记得知多啲、做足功课!
买大陆公寓有何选择?
港人北上买公寓,热门地区有中山市区,以及珠海横琴区,户型选择多元化,中山公寓主打开放式、两房同三房户型,入场费相对低水,大约¥70万人民币左右。珠海横琴区比较多开放式、一、两房细户型,入场费大约¥210万人民币。
买大陆公寓有什么要注意?
商务公寓介乎商业与住宅之间,近年内地非常流行。但要留意的是,内地住宅巿场存在不少规范,其中之一是“限购令”,香港人买内地住宅有不少限制,例如要出示工作证明,或者缴纳社保证明等,方可以买到一套住宅!由于部分内地城市并无购买公寓限制,变相令公寓成为不少投资者的心仪目标。
在大湾区购买公寓,需要申请商业贷款,一般要支付5成首期,贷款年期最长10年,买公寓还要支付买楼契税,性质类似香港楼巿印花税,大约占楼价3%左右。转手方面,中山、珠海公寓现时不设期限,一般来说,买家只要取得不动产証,便可以沽售物业,灵活转手,自住投资同样方便﹗