美联物业大围豪宅盛荟分行首席助理联席董事吴焯诚(Herman Ng)表示,“波叔Plan”推出后,不少换楼客积极查询问盘,入市意欲急升。该行日前促成一宗大围名城成交,一组外区家庭客以1,358万元承接低层3房套单位。他补充,4月份交投明显回升,其中名城首星期已录逾6宗成交,高于上月录5宗成交的纪录。
刚成交的名城3期5座低层SD室,实用面积约757平方呎,建筑面积约1,000平方呎,3房套连储物室间隔,向东南远眺山景。吴焯诚称,买家为外区家庭客,为方便上班及子女上学,加上大围明年将有大型商场落成,故于区内物色合适单位换楼。有见上址间隔阔落,邻近环境宁静,故决定入市自住。原业主早前叫价约1,380万元放售上址,双方议价后以1,358万元成交,折合实用呎价约17,939元,建筑呎价约13,580元。
资料显示,原业主于2011年12月约786.4万元购入上址,是次转手帐面获利约571.6万元,期内物业升值约72.7%。
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