美国联储局议息结束，一如市场预期，维持息率不变，但同时宣布下月开始缩减资产负债表(简称缩表)。由于“缩表”属预期之内，加上规模不大，因此预期“缩表”短期内对本港住宅市场影响不大。自2015年以来美国已加息4次，惟本港银行结余仍然充裕，故暂仍未有跟随加息。再者，本地经济增长持续改善，政府亦因此调高全年经济增长预测，而失业率亦维持低水平，故预期是次“缩表”短期对楼市交投没有太大影响。

料9月份新盘销售及十大屋苑交投创4个月新高

联储局正式启动“缩表”，惟因“缩表”议题于今年6月早已提出，市场亦早已消化有关消息。事实上，本月住宅物业交投理想，本月首20日新盘已售出约1,300伙。在大型新盘部署开售下，估计全月可望达1,800伙，届时超越8月约1,600伙，并创4个月新高(见图)。

至于二手方面，综合美联分行资料，十大屋苑于本月首20日共录106宗买卖，已追上8月全月的105宗。预期“缩表”短期对楼市交投影响不大，估计本月10大屋苑有力续升至140宗，创4个月新高(见图)。