【新盘】呢类单位最抢手！

今年初楼市受惠全面通关的带动，新盘成交量显著回升，由1月约500余宗攀升至3月的逾2,000宗水平；惟疫后经济复常步伐较预期慢，加上加息周期未完，其后一手成交量放慢，6月及7月各只有约600余宗水平。若以今年首7个月计算，一手成交量合共录6,843宗，虽然仍较去年同期5,679宗高出约2成，但以过去十年同期相比则创第2低，宗数较21年同期9,426宗跌逾27%，比起首度爆发新冠疫情的2020年首7个月7,748宗亦低近12%(见图一)。

与去年同期相比，今年首7个月一手成交量按年显著上升，主要因去年本港经济及楼市受第五波疫情大大打击，一手住宅成交量大减，即使今年交投未算急劲，但依然高于去年。

两房成交量最多甚至比起21年同期更高
回顾今年首7个月一手市场表现，按不同单位间隔划分，当中两房单位成交量最多。今年首7个月整体一手成交量6,843宗之中，两房单位占约44%，达3,008宗，比起去年同期上升约13.2%；值得留意，宗数甚至比起21年同期2,897宗亦轻微高出约3.8%(见图二)。

开放式单位表现最逊色
至于宗数按年升幅最大的是一房单位，年内录2,144宗，宗数仅次两房单位，按年大幅上升约46.1%，惟仍较21年同期低约23.6%；三房或以上单位则录1,259宗，虽然按年升约11.1%，但比起21年同期大跌约58%；至于开放式单位表现最逊色，今年首7个月只有432宗，宗数为各间隔之中最少，与去年同期相比亦仅轻微上升约2.6%，按年升幅亦同样是各间隔之中最少，若与21年同期相比亦大跌约4成(见图二)。