【一周市况】二手交投整固 35屋苑按周持平

多个全新盘蓄势待发,不少买家聚焦新盘市场,加上市场气氛受美国债务上限问题影响,二手交投继续维持整固局面,成交宗数于低位徘徊。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(5月22日至5月28日)合共录34宗成交,宗数与前一周(5月15日至5月21日)的34宗按周持平(见图)。

港岛交投增幅明
若将35屋苑按三区划分,港岛区表现优异,交投大幅增加。区内8个屋苑上周录11宗成交,按周显著增加约83.3%。当中城市花园增加3宗,海怡半岛增2宗,南丰新邨及太古城齐增1宗;区内只得鲤景湾减少2宗,因此港岛区上周宗数大增(见表)。

反观,新界区及九龙区交投均按周回落。新界区17屋苑上周录14宗,按周减少约6.7%。其中愉景湾减少4宗,丽城花园及荃湾中心同减2宗,盈翠半岛及沙田第一城各减1宗;纵使大埔中心及嘉湖山庄分别增加3宗及2宗,绿杨新邨、灏景湾、骏景园及花都广场齐增1宗,新界区上周交投仍见回落(见表)。

九龙区方面,区内10个屋苑上周录9宗,按周减少约30.8%。当中黄埔花园减少4宗,维港湾、汇景花园及新都城齐减1宗;即使又一居增加2宗,美孚新邨增加1宗,仍难阻上周九龙区交投下跌(见表)。

 

 

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