再有新盘以低价登场,并在刚过去的周末开始收票,抢去市场注意力,加上美国议息在即,二手市场观望气氛浓厚,交投回落。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(9月11日至9月17日)合共录33宗成交,较前一周(9月4日至9月10日)42宗减少约21.4%,创近4周的新低(见图)。
港岛区交投按周减少4成
若将35屋苑按三区划分,港岛区跌幅最大,区内8个屋苑上周录6宗成交,按周跌40%。当中太古城减少2宗,置富花园、城市花园、鲤景湾及杏花邨齐减1宗;即使海怡半岛及康怡花园同增1宗,仍难阻上周港岛区宗数减少(见表)。
新界区方面,区内17个屋苑上周录16宗成交,按周亦减少约3%。其中盈翠半岛及沙田第一城齐减4宗,丽城花园、愉景新城、绿杨新邨、大埔中心及新屯门中心各减1宗;纵使荃湾中心及花都广场同增2宗,灏景湾增加1宗,但新界区上周宗数依然下跌(见表)。
反观,九龙区成交按周上升,区内10个屋苑上周录11宗成交,按周增加约5%。当中海逸豪园、又一居、汇景花园及东港城齐增1宗;区内只得新都城减少1宗之下,未阻九龙区上周宗数逆市上升(见表)。
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