减辣为楼市带来利好气氛,但周末有焦点新盘开售,抢走部份二手市场购买力,二手交投按周回落。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(11月6日至11月12日)合共录49宗成交,宗数较前一周(10月30日至11月5日)的51宗按周轻微减少约3.9%;但若以过去4周(10月16日至11月12日)合计,35个屋苑共录184宗成交,比起前4周(9月18日至10月15日)的130宗仍然增加约41.5%(见图)。
九龙区交投按周减3成
若将35屋苑按三区划分,九龙区交投量上周回落幅度较大,区内10个屋苑上周录14宗成交,按周减少约30%。其中汇景花园减少4宗,德福花园减2宗,黄埔花园、丽港城及新都城各减1宗;即使美孚新邨、海逸豪园及东港城齐增1宗,仍难阻九龙区上周宗数减少(见表)。
反观,港岛区内8个屋苑上周录得11宗成交,宗数按周增加约37.5%。其中海怡半岛增加3宗,康怡花园、南丰新邨及杏花邨同增1宗;即使太古城按周减3宗,仍无阻港岛区上周宗数向上(见表)。
新界区方面,区内17屋苑上周录24宗成交,按周亦增加约4.3%。当中愉景湾增加4宗,浪翠园及盈翠半岛分别增加2宗及1宗;纵使绿杨新邨、骏景园、新港城、花都广场、新屯门中心及嘉湖山庄同减1宗,上周新界区宗数仍然向上(见表)。
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