【一周市况】施政报告公布后 35屋苑表现会系点?

施政报告落实多项减辣措施，利好楼市气氛，惟部分屋苑笋盘被偷步入市买家抢先消化，加上多个发展商随即重启新盘推售，抢去市场部份注意力，二手交投回落。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(10月23日至10月29日)合共录35宗成交，宗数较前一周(10月16日至10月22日)的49宗按周减少约28.6%(见图)。

新界区宗数按周大减近5成
若将35屋苑按三区划分，新界区跌幅最大，区内17屋苑上周录14宗成交，按周大减约48.1%。其中灏景湾减少4宗，浪翠园、沙田第一城及嘉湖山庄各减3宗，荃湾中心减2宗，大埔中心及愉景湾齐减1宗；纵使花都广场增加2宗，丽城花园及盈翠半岛同增1宗，仍难阻新界区上周宗数大跌(见表)。

九龙区方面，区内10个屋苑上周录9宗成交，按周亦下跌约43.8%。当中美孚新邨及黄埔花园齐减2宗，海逸豪园、又一居、德福花园、丽港城及汇景花园各减1宗；即使维港湾及东港城同增1宗，九龙区上周宗数仍然下跌(见表)。

反观，港岛区宗数逆市增加，区内8个屋苑上周录得12宗成交，按周增加100%。其中杏花邨按周增3宗，海怡半岛及康怡花园各增2宗；区内只有太古城减少1宗之下，上周港岛区宗数倍增(见表)。