【一周市况】减辣利好带动 35屋苑交投创几耐新高?

施政报告的减辣措施利好楼市气氛，加上上周美国联储局继续暂停加息，本港大型银行亦维持最优惠利率不变，带动二手交投回暖。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(10月30日至11月5日)合共录51宗成交，宗数较前一周(10月23日至10月29日)的35宗按周显著增加约45.7%，更创自今年4月底后的半年(27周)新高(见图)。

九龙区上周宗数创约7个半月新高
若将35屋苑按三区划分，上周九龙区表现最突出，区内10个屋苑上周录20宗成交，按周显著增加超过1.2倍，更创约7个半月(近33个星期)新高。其中汇景花园及新都城同增4宗，丽港城及德福花园分别增加3宗及2宗，美孚新邨及海逸豪园各增1宗；纵使黄埔花园减少2宗，维港湾及东港城各减1宗，仍无阻九龙区上周宗数增加逾倍(见表)。

新界区表现同样优异，区内17屋苑上周录23宗成交，按周增加约64.3%。当中嘉湖山庄增加4宗，沙田第一城增加2宗，荃湾中心、灏景湾、骏景园、新港城、大埔中心及新屯门中心齐增1宗；即使愉景新城、花都广场及愉景湾各减1宗，仍无阻新界区上周宗数向上(见表)。

反观，港岛区宗数逆市下跌，区内8个屋苑上周录得8宗成交，按周减少约33.3%。其中海怡半岛大减4宗，杏花邨及康怡花园分别减少3宗及2宗；纵使太古城按周大增4宗，置富花园增加1宗，上周港岛区宗数仍然下跌(见表)。