据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，9月份整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录3,887宗，较8月4,660宗跌约16.6%，创9个月新低；当中二手交投持续低迷，9月份二手住宅注册量录2,088宗，较8月2,766宗跌约24.5%，比起今年高位3月5,495宗更大跌约62%，创自2018年12月后57个月(近5年)新低(见图一)。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，9月注册个案一般主要反映8月市况。
料10月二手住宅注册量按月相若
至于9月份二手市况，可从35屋苑近月交投作参考。综合美联分行资料，若以过去4周(9月4日至10月1日)合计，共录135宗成交，比起前4周(8月7日至9月3日)的133宗相若(见图二)。若以此估计，全港二手成交量将持续低水平发展，相信10月份土地注册处二手住宅注册量将反映出来，估计届时维持约2,100宗水平。
上周35屋苑成交按周回升约14% 但比起年内平均数仍低约4成半
至于最新二手市况，新一份施政报告将于本月出炉，楼市观望气氛浓厚，二手成交低位徘徊。全港35个大型屋苑过去一周(9月25日至10月1日)合共录32宗成交，虽然较前一周(9月18日至9月24日)的28宗按周上升约14.3%(见表)，但宗数仍创近6周的次低，比起年内平均数约58宗更低约4成半。
若将35屋苑按三区划分，新界区升幅最大，区内17个屋苑上周录17宗成交，按周增加约54.5%。当中丽城花园及嘉湖山庄同增3宗，愉景新城、浪翠园、沙田第一城及新屯门中心各增1宗；即使绿杨新邨、盈翠半岛、骏景园及愉景湾齐减1宗，上周新界区宗数依然明显回升(见表)。
反观，港岛区及九龙区交投按周减少。港岛区8个屋苑上周录6宗成交，按周减少约14.3%。其中康怡花园减少2宗，鲤景湾减1宗；纵使海怡半岛及杏花邨齐增1宗，仍难阻上周港岛区宗数下跌(见表)。
九龙区方面，区内10个屋苑上周录9宗成交，按周亦减少10%。当中维港湾、丽港城及新都城各减1宗；即使黄埔花园及德福花园同增1宗，但九龙区上周宗数依然下跌(见表)。
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